آسانسور ارزش: هر طبقه و هر جهت ساختمان چقدر می‌ارزد؟

دو آپارتمان هم‌متراژ در یک ساختمان می‌توانند قیمت‌های متفاوتی داشته باشند. طبقه، نورگیری، جهت واحد و امکانات ساختمان (آسانسور، پارکینگ، انباری) هر کدام بخشی از قیمت هر متر را می‌سازند. در این صفحه با اسکرول روی برش سه‌بعدی یک برج نمونه، مزایا و معایب هر گروه طبقه و اثرش بر قیمت را می‌بینید؛ همان عواملی که موتور ارزش‌گذاری فرصت ملک هنگام مقایسهٔ هر آگهی با آگهی‌های مشابه همان محله در نظر می‌گیرد.

این عوامل در قیمت‌گذاری فرصت ملک چطور حساب می‌شوند؟

اثر طبقه، آسانسور، سن بنا، پارکینگ و انباری یک عدد ثابت برای همهٔ شهرها نیست. مدل قیمت فرصت ملک برای هر شهر و استان، از روی آگهی‌های همان منطقه اندازه‌گیری می‌کند که مثلاً «طبقهٔ چهارم بدون آسانسور» در آن محله چند درصد از قیمت هر متر کم می‌کند. سپس قیمت هر آگهی با قیمت مورد انتظار برای همان خانه، با همان مشخصات، مقایسه می‌شود.

• طبقه‌های پایین: دسترسی آسان و مناسب سالمندان، ولی نور کمتر و سروصدا و گاهی رطوبت بیشتر.
• طبقه‌های میانی: تعادل نور، دسترسی و آرامش؛ معمولاً پرتقاضاترین گروه.
• طبقهٔ آخر: دید و نور بیشتر، ولی در ساختمان‌های قدیمی خطر نفوذ آب از بام و گرمای تابستان.
• بدون آسانسور: هرچه طبقه بالاتر، اثر منفی بیشتر؛ در طبقهٔ سوم به بالا معمولاً محسوس است.

پیدا کردن ملک‌های زیر قیمت در محلهٔ شما مقاله‌های دیگر