نشانه‌های آگهی ملک مشکوک و راه‌های پیشگیری از کلاه‌برداری
به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
بیشتر آگهی‌های ملک واقعی‌اند، اما آگهی‌های فریبنده معمولاً الگوهای تکراری دارند. شناختن این الگوها پیش از تماس و بازدید، وقت و پول شما را حفظ می‌کند.
قیمت خیلی پایین‌تر از محله
آگهی‌ای که بسیار ارزان‌تر از آگهی‌های مشابه همان محله است، اغلب یکی از این مشکلات را دارد: اشتباه در قیمت (مثلاً قیمت هر متر به جای قیمت کل)، فروش دانگی یا سهم‌الارث، سند مشکل‌دار، یا آگهی جعلی برای جذب تماس. ارزانی باورنکردنی، فرصت نیست؛ دلیلی برای بررسی بیشتر است.
نشانه‌های هشدار
- درخواست واریز بیعانه یا «هزینهٔ رزرو» پیش از بازدید.
- عکس‌هایی که با متن آگهی نمی‌خوانند یا در آگهی‌های دیگر هم دیده می‌شوند.
- چند قیمت متفاوت در متن یک آگهی، یا عباراتی مثل «قیمت واقعی در تماس».
- طفره رفتن از نشان دادن سند و مدارک مالکیت.
- فشار برای تصمیم فوری با این توجیه که «خریدار دیگری هست».
پیش از هر پرداخت
ملک را حضوری ببینید، اصل سند و کارت شناسایی فروشنده را با هم تطبیق دهید، از دفتر اسناد رسمی استعلام بگیرید و قرارداد را با مشاور حقوقی مرور کنید. هیچ مبلغی را پیش از این مراحل واریز نکنید.
در فرصت ملک
آگهی‌هایی که بیش از حد ارزان‌تر از محلهٔ خودشان‌اند یا متن مشکوک دارند، «قیمت مشکوک» علامت می‌خورند، امتیاز فرصت نمی‌گیرند و در محاسبهٔ قیمت محله شرکت داده نمی‌شوند. اگر آگهی نادرستی دیدید، با دکمهٔ «گزارش تخلف» روی کارت آن خبر دهید. چک‌لیست خرید ملک