راهنمای خرید آپارتمان در عباس‌آباد

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۳۸ آگهی معتبر

در حال حاضر ۳۸ آگهی معتبر فروش آپارتمان در عباس‌آباد بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۰۴ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۰٫۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۱ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های عباس‌آباد دریاگوشه (۱۳۹ میلیون تومان)، شمس آباد (۱۳۳ میلیون تومان)، مرکز شهر (۱۰۳ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها پسنده علیا (۷۲ میلیون تومان)، مرکز شهر (۱۰۳ میلیون تومان)، شمس آباد (۱۳۳ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۹ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۳۴ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۰ میلیون تومان.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های عباس‌آباد (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۳ تا ۵ میلیارد: ۳ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۹ آگهی
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۱ آگهی
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۵ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۱۰ آگهی

پیش از خرید در عباس‌آباد

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز عباس‌آباد · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.