راهنمای خرید آپارتمان در علی‌آباد کتول
آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۱۶۳ آگهی معتبر
در حال حاضر ۱۶۳ آگهی معتبر فروش آپارتمان در علی‌آباد کتول بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۶۲ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۷ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۱۰ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های علی‌آباد کتول فاز 1 (۱۰۶ میلیون تومان)، آزادشهر (۴۵ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها آزادشهر (۴۵ میلیون تومان)، فاز 1 (۱۰۶ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۲٫۴ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.
۱ آگهی آپارتمان در علی‌آباد کتول دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ بیشترین فرصت در آزادشهر دیده می‌شود.
بر حسب تعداد خواب: دوخوابه ۶۱ میلیون تومان، سه‌خوابه ۶۴ میلیون تومان.
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۳۶ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۱۷۵ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۱ میلیون تومان.
قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های علی‌آباد کتول (از ارزان به گران)
| محله | میانهٔ هر متر | میانهٔ قیمت کل | آگهی | فرصت |
|---|---|---|---|---|
| آزادشهر | ۴۵ میلیون تومان | ۴٫۵ میلیارد تومان | ۵ | ۱ |
| فاز 1 | ۱۰۶ میلیون تومان | ۷٫۳۵ میلیارد تومان | ۶ | — |
با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟
- ۱ تا ۲ میلیارد: ۱ آگهی
- ۲ تا ۳ میلیارد: ۷ آگهی
- ۳ تا ۵ میلیارد: ۴۱ آگهی، ۱ فرصت
- ۵ تا ۸ میلیارد: ۵۱ آگهی
- ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۴۵ آگهی
- ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۵ آگهی
- بیش از ۲۰ میلیارد: ۳ آگهی
پیش از خرید در علی‌آباد کتول
- اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
- وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
- برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
- بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
- قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
- قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.
آگهی‌ها و فرصت‌های امروز علی‌آباد کتول · چک‌لیست کامل خرید ملک
عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.