راهنمای خرید آپارتمان در بانه

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۸۳ آگهی معتبر

در حال حاضر ۸۳ آگهی معتبر فروش آپارتمان در بانه بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۹۹ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۳ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۳۰ متر.

۹ آگهی آپارتمان در بانه دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۳ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در خیابان هراز دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۲۰ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۱۳ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۹۹ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۴ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۸۸ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۸۵ میلیون تومان، دوخوابه ۹۱ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۱۶ میلیون تومان.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۳۰ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۲۵ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۵ میلیون تومان.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های بانه (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۵ تا ۸ میلیارد: ۱۵ آگهی، ۲ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۲۰ آگهی، ۲ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۲۹ آگهی، ۵ فرصت
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۱۹ آگهی

پیش از خرید در بانه

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز بانه · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.