راهنمای خرید آپارتمان در چابکسر
آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۱۲۱ آگهی معتبر
در حال حاضر ۱۲۱ آگهی معتبر فروش آپارتمان در چابکسر بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۷۲ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۸٫۶ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۲۱ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های چابکسر فاز 1 (۷۴ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها فاز 1 (۷۴ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.
۱ آگهی آپارتمان در چابکسر دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ بیشترین فرصت در فاز 1 دیده می‌شود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۰۴ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۷۳ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۳ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۷۳ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۷۳ میلیون تومان، دوخوابه ۸۰ میلیون تومان، سه‌خوابه ۹۸ میلیون تومان.
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۷ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۵۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۶ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۲ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در چابکسر اضافه شده است.
قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های چابکسر (از ارزان به گران)
| محله | میانهٔ هر متر | میانهٔ قیمت کل | آگهی | فرصت |
|---|---|---|---|---|
| فاز 1 | ۷۴ میلیون تومان | ۵٫۲۴ میلیارد تومان | ۱۳ | ۱ |
با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟
- ۲ تا ۳ میلیارد: ۱ آگهی
- ۳ تا ۵ میلیارد: ۱۹ آگهی
- ۵ تا ۸ میلیارد: ۳۳ آگهی، ۱ فرصت
- ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۳۱ آگهی
- ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۲۸ آگهی
- بیش از ۲۰ میلیارد: ۹ آگهی
پیش از خرید در چابکسر
- اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
- وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
- برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
- بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
- قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
- قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.
آگهی‌ها و فرصت‌های امروز چابکسر · چک‌لیست کامل خرید ملک
عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.