راهنمای خرید آپارتمان در فریدونکنار

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۲۷۸ آگهی معتبر

در حال حاضر ۲۷۸ آگهی معتبر فروش آپارتمان در فریدونکنار بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۰۰ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۱ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۲۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های فریدونکنار مرکز شهر (۹۴ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها مرکز شهر (۹۴ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۷ آگهی آپارتمان در فریدونکنار دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۴ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در مرکز شهر دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۱۲ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۵ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۸۳ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۷۱ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۴۱ میلیون تومان، دوخوابه ۸۶ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۲۱ میلیون تومان.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۸۴ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۰ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۳ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در فریدونکنار اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های فریدونکنار (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۱ تا ۲ میلیارد: ۱ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۲ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۲۵ آگهی، ۱ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۶۳ آگهی، ۴ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۶۰ آگهی، ۲ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۸۹ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۳۸ آگهی

پیش از خرید در فریدونکنار

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز فریدونکنار · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.