راهنمای خرید آپارتمان در همدان

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۱۸۹ آگهی معتبر

در حال حاضر ۱۸۹ آگهی معتبر فروش آپارتمان در همدان بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۳۴ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۲٫۷ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۰ متر.

۱ آگهی آپارتمان در همدان دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۱ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در شهرک مدنی دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۳۸ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۸۲ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۵ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: دوخوابه ۹۸ میلیون تومان، سه‌خوابه ۹۳ میلیون تومان.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۹۷ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۶ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۲۳ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در همدان اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های همدان (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۱ تا ۲ میلیارد: ۱ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۱ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۵ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۲۹ آگهی، ۱ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۵۱ آگهی
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۵۹ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۴۳ آگهی

پیش از خرید در همدان

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز همدان · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.