راهنمای خرید آپارتمان در کیاشهر

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۱۴۱ آگهی معتبر

در حال حاضر ۱۴۱ آگهی معتبر فروش آپارتمان در کیاشهر بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۵ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۶٫۷ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۸۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های کیاشهر فردوسی (۱۱۸ میلیون تومان)، استقلال (۹۴ میلیون تومان)، بلوار معین (۹۲ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها جاده اصلی (۷۱ میلیون تومان)، فاز 1 (۷۶ میلیون تومان)، بلوار مطهری (۸۳ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۷ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۱ آگهی آپارتمان در کیاشهر دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ بیشترین فرصت در مرکز شهر دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۹۵ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۷۲ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۱ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۷۷ میلیون تومان، دوخوابه ۷۱ میلیون تومان.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۲۳ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۹۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۰٬۰۰۰ تومان.

در ۷ روز گذشته ۳ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در کیاشهر اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های کیاشهر (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• تا ۱ میلیارد: ۴ آگهی
• ۱ تا ۲ میلیارد: ۲ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۴ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۲۴ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۷۱ آگهی، ۱ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۲۸ آگهی
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۶ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۲ آگهی

پیش از خرید در کیاشهر

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز کیاشهر · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.