راهنمای خرید آپارتمان در کردکوی

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۱۸۹ آگهی معتبر

در حال حاضر ۱۸۹ آگهی معتبر فروش آپارتمان در کردکوی بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۶۰ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۶٫۱۶ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۵ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های کردکوی دانش (۶۶ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها دانش (۶۶ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۴ آگهی آپارتمان در کردکوی دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۲ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در دانش، فاز 1 دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۷۰ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۶ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۴۷ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۸۲ میلیون تومان، دوخوابه ۶۰ میلیون تومان، سه‌خوابه ۷۰ میلیون تومان.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۹ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۲۵ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۸ میلیون تومان.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های کردکوی (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۱ تا ۲ میلیارد: ۲ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۷ آگهی، ۱ فرصت
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۶۱ آگهی، ۲ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۵۵ آگهی
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۴۷ آگهی، ۱ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۶ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۱ آگهی

پیش از خرید در کردکوی

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز کردکوی · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.