راهنمای خرید آپارتمان در محمودآباد

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۵۵۴ آگهی معتبر

در حال حاضر ۵۵۴ آگهی معتبر فروش آپارتمان در محمودآباد بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۶۵ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۸٫۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۵۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های محمودآباد جاده دریا (۱۲۹ میلیون تومان)، مرکز شهر (۸۶ میلیون تومان)، حربده (۴۹ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها کلوده (۲۱ میلیون تومان)، حربده (۴۹ میلیون تومان)، مرکز شهر (۸۶ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۶٫۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۴ آگهی آپارتمان در محمودآباد دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ بیشترین فرصت در مرکز شهر دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۸۷ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۹ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۶۴ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۴ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۳ میلیون تومان، دوخوابه ۷۹ میلیون تومان، سه‌خوابه ۷۹ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۸۸ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۴٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۱۸ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۰ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۳۳ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در محمودآباد اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های محمودآباد (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۲ تا ۳ میلیارد: ۱۸ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۶۱ آگهی، ۲ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۱۷۵ آگهی، ۱ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۴۱ آگهی، ۱ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۲۳ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۳۶ آگهی

پیش از خرید در محمودآباد

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز محمودآباد · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.