راهنمای خرید آپارتمان در ملارد

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۳۵۲ آگهی معتبر

در حال حاضر ۳۵۲ آگهی معتبر فروش آپارتمان در ملارد بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۳۳ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۲٫۳۱ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۶۵ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های ملارد مارلیک (۳۲ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها مارلیک (۳۲ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۴۷ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۳۱ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۲۴ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۲۳ میلیون تومان، دوخوابه ۳۳ میلیون تومان.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۹۵ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۵۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۲۳ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در ملارد اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های ملارد (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• تا ۱ میلیارد: ۱۵ آگهی
• ۱ تا ۲ میلیارد: ۱۳۷ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۸۵ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۶۷ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۳۲ آگهی
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۸ آگهی
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۴ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۴ آگهی

پیش از خرید در ملارد

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز ملارد · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.