راهنمای خرید آپارتمان در نجف آباد

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۸۸ آگهی معتبر

در حال حاضر ۸۸ آگهی معتبر فروش آپارتمان در نجف آباد بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۵۷ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۶٫۲۹ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۱۵ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های نجف آباد ویلاشهر (۵۹ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها ویلاشهر (۵۹ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۰۵ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۶۷ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۵۶ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۵۵ میلیون تومان، دوخوابه ۵۹ میلیون تومان، سه‌خوابه ۶۶ میلیون تومان.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۳۹ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۰ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در نجف آباد اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های نجف آباد (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۲ تا ۳ میلیارد: ۶ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۲۷ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۲۷ آگهی
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۲ آگهی
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۰ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۶ آگهی

پیش از خرید در نجف آباد

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز نجف آباد · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.