راهنمای خرید آپارتمان در رامسر

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۴۵۵ آگهی معتبر

در حال حاضر ۴۵۵ آگهی معتبر فروش آپارتمان در رامسر بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۲۸ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۲۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های رامسر اربکله (۱۷۰ میلیون تومان)، لیدو (۱۷۰ میلیون تومان)، بلوار طالقانی (۱۴۵ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها رمک (۱۲۵ میلیون تومان)، بلوار طالقانی (۱۴۵ میلیون تومان)، لیدو (۱۷۰ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۴ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۱۷ آگهی آپارتمان در رامسر دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۶ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در بلوار طالقانی، رمک، اربکله دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۴۰ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۳۶ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۱۲۶ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۱۱۰ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۱۲۲ میلیون تومان، دوخوابه ۱۳۵ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۳۲ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۴۰ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۴٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۲۰۷ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۵ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱۵ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در رامسر اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های رامسر (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۳ تا ۵ میلیارد: ۱۱ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۶۰ آگهی، ۱ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۸۴ آگهی، ۹ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۷۲ آگهی، ۵ فرصت
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۱۲۸ آگهی، ۲ فرصت

پیش از خرید در رامسر

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز رامسر · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.