راهنمای خرید آپارتمان در رودبار
آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۴۷ آگهی معتبر
در حال حاضر ۴۷ آگهی معتبر فروش آپارتمان در رودبار بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۵ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۶٫۱ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۷۵ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های رودبار رودبارتان (۹۱ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها رودبارتان (۹۱ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.
۲ آگهی آپارتمان در رودبار دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ بیشترین فرصت در رودبارتان دیده می‌شود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۹۸ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۶۸ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۷۲ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۸۵ میلیون تومان، دوخوابه ۷۹ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۱۰ میلیون تومان.
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۹ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۰ میلیون تومان.
قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های رودبار (از ارزان به گران)
| محله | میانهٔ هر متر | میانهٔ قیمت کل | آگهی | فرصت |
|---|---|---|---|---|
| رودبارتان | ۹۱ میلیون تومان | ۶٫۱ میلیارد تومان | ۱۱ | ۲ |
با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟
- ۳ تا ۵ میلیارد: ۱۷ آگهی
- ۵ تا ۸ میلیارد: ۱۷ آگهی، ۱ فرصت
- ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۵ آگهی، ۱ فرصت
- ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۵ آگهی
- بیش از ۲۰ میلیارد: ۳ آگهی
پیش از خرید در رودبار
- اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
- وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
- برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
- بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
- قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
- قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.
آگهی‌ها و فرصت‌های امروز رودبار · چک‌لیست کامل خرید ملک
عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.