راهنمای خرید آپارتمان در سرعین

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۹۶ آگهی معتبر

در حال حاضر ۹۶ آگهی معتبر فروش آپارتمان در سرعین بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۰ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۸٫۳۲ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۸ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های سرعین فاز 1 (۹۴ میلیون تومان)، میدان قارتال (۸۸ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها میدان قارتال (۸۸ میلیون تومان)، فاز 1 (۹۴ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۲۰ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۲۷۵ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۸ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱۶ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در سرعین اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های سرعین (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۲ تا ۳ میلیارد: ۱ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۹ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۳۶ آگهی
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۳۰ آگهی
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۵ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۵ آگهی

پیش از خرید در سرعین

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز سرعین · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.