راهنمای خرید آپارتمان در صومعه‌سرا
آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۷۰۳ آگهی معتبر
در حال حاضر ۷۰۳ آگهی معتبر فروش آپارتمان در صومعه‌سرا بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۷۸ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۷٫۴۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۹۵ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های صومعه‌سرا فاز 1 (۷۲ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها فاز 1 (۷۲ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۹۰ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۷۸ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۳ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: دوخوابه ۷۵ میلیون تومان، سه‌خوابه ۸۷ میلیون تومان.
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۴۴ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۲ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۰ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۸ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در صومعه‌سرا اضافه شده است.
قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های صومعه‌سرا (از ارزان به گران)
| محله | میانهٔ هر متر | میانهٔ قیمت کل | آگهی | فرصت |
|---|---|---|---|---|
| فاز 1 | ۷۲ میلیون تومان | ۵٫۲۹ میلیارد تومان | ۱۰ | — |
با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟
- ۱ تا ۲ میلیارد: ۱ آگهی
- ۲ تا ۳ میلیارد: ۳ آگهی
- ۳ تا ۵ میلیارد: ۱۱۴ آگهی
- ۵ تا ۸ میلیارد: ۳۰۱ آگهی
- ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۸۱ آگهی
- ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۹۶ آگهی
- بیش از ۲۰ میلیارد: ۷ آگهی
پیش از خرید در صومعه‌سرا
- اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
- وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
- برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
- بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
- قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
- قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.
آگهی‌ها و فرصت‌های امروز صومعه‌سرا · چک‌لیست کامل خرید ملک
عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.