استان فارس؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۴۸۱ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شیراز ۱۳۸ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۴۸۱ آگهی معتبر فروش آپارتمان در شیراز بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۳۸ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۸٫۴ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۳۲ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های شیراز قدوسی غربی (۳۲۱ میلیون تومان)، قصرالدشت (۳۰۰ میلیون تومان)، فرهنگ شهر (۲۵۲ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها شهرک ولیعصر (۱۲۱ میلیون تومان)، فضل‌آباد (۱۲۴ میلیون تومان)، شهرک سراج (۱۲۶ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۲٫۷ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۲۲ آگهی آپارتمان در شیراز دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۱۰ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در فرهنگ شهر، گلشن، شهرک بهشتی دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۳۹ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۷۸ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۱۲۷ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۱۳۳ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۱۴۴ میلیون تومان، دوخوابه ۱۳۰ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۵۸ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۱۷۷ میلیون تومان.
درون یک محله، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۵٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۸۶ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۱ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۴۵ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۲۲ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در شیراز اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در شیراز: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۴۸۱ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شیراز ۱۳۸ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: شهرک ولیعصر (۱۲۱ میلیون تومان)، فضل‌آباد (۱۲۴ میلیون تومان)، شهرک سراج (۱۲۶ میلیون تومان)، نصر (۱۳۲ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: قدوسی غربی (۳۲۱ میلیون تومان)، قصرالدشت (۳۰۰ میلیون تومان)، فرهنگ شهر (۲۵۲ میلیون تومان)، معالی‌آباد (۲۱۹ میلیون تومان).
۲۲ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای شیراز را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۱ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۴۵ میلیون تومان از ۱۸۶ آگهی معتبر.