دربارهٔ بازار ملک تبریز

استان آذربایجان شرقی؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵

پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۵۹۸ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در تبریز ۱۱۰ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.

در حال حاضر ۵۹۸ آگهی معتبر فروش آپارتمان در تبریز بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۱۰ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۱٫۹ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۵ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های تبریز ولیعصر (۲۴۳ میلیون تومان)، زعفرانیه (۱۸۵ میلیون تومان)، خاوران (۱۵۱ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها اندیشه (۶۸ میلیون تومان)، مرزداران (۱۳۱ میلیون تومان)، ولیعصر جنوبی (۱۴۹ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۳٫۶ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۱۸ آگهی آپارتمان در تبریز دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۴ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در اندیشه، نصر، خاوران دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۵۲ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۴۵ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۶۹ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۷۰ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۷۴ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۵ میلیون تومان، دوخوابه ۱۱۳ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۵۰ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۱۴۶ میلیون تومان.

درون یک محله، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۲۶۷ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۴۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۰ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۴۹ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در تبریز اضافه شده است.

آگهی‌ها و فرصت‌های تبریز

• شهرک اندیشه مجتمع صدرا 80متر — آپارتمان، ۸۰ متر، اندیشه، تبریز، ۴٫۶ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• کوی نصر ۱۲۷متر ۲خواب — آپارتمان، ۱۲۷ متر، نصر، تبریز، ۱۵٫۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• اندیشه 77 متر پارکینگ آسانسور (املاک موسوی) — آپارتمان، ۷۷ متر، اندیشه، تبریز، ۴ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• اپارتمان ۸۲ متر اندیشه باشرایط وام (الماس ملک) — آپارتمان، ۸۲ متر، اندیشه، تبریز، ۴٫۷ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش واحد 210 متر نصر سپهر خاوران استانداری — آپارتمان، ۲۱۰ متر، خاوران، تبریز، ۲۶٫۲ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان ۷۶متری اندیشه فدک نظام مهندسی کد۲۷۶ — آپارتمان، ۷۶ متر، اندیشه، تبریز، ۳٫۸ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۳۰ تا ۳۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان مجتمع کوثر 56 متر اندیشه تبریز — آپارتمان، ۵۶ متر، اندیشه، تبریز، ۲٫۳۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۳۰ تا ۳۵٪ فاصله با برآورد بازار
• وش واحد 125 متری در مرزداران ـ با ویو باز و فول‌نصبیات — آپارتمان، ۱۲۵ متر، مرزداران، تبریز، ۱۴ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۰ تا ۱۵٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان66متر دوخواب باشرایط وام اندیشه(الماس ملک) — آپارتمان، ۶۶ متر، اندیشه، تبریز، ۳٫۹ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش۶۵متر۲خواب نظام مهندسی اندیشه(املاک‌مهراجی) — آپارتمان، ۶۲ متر، اندیشه، تبریز، ۳٫۱۹ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• اندیشه فروش آپارتمان ۶۸متر لوکس آسانسور املاک فرضی — آپارتمان، ۶۸ متر، اندیشه، تبریز، ۴ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۶۲ متر ( مهندس آقازاده) شهرک اندیشه — آپارتمان، ۶۲ متر، اندیشه، تبریز، ۳٫۲۹ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• اپارتمان 191متری در نصر — آپارتمان، ۱۹۱ متر، نصر، تبریز، ۲۷٫۷ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان۶۲متر اندیشه مهر پارکینگ دار املاک بهرامی — آپارتمان، ۶۲ متر، اندیشه، تبریز، ۳٫۱۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان71متر باشرایط وام اندیشه(الماس ملک) — آپارتمان، ۷۱ متر، اندیشه، تبریز، ۳٫۹ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان ۶۲ متر اندیشه پونک دو ۲ املاک بهرامی — آپارتمان، ۶۲ متر، اندیشه، تبریز، ۳٫۱ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان ۸۰ متر2خوابه شهرک اندیشه شرایط وامی — آپارتمان، ۸۰ متر، اندیشه، تبریز، ۴٫۱ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۰ تا ۱۵٪ فاصله با برآورد بازار
• اپارتمان۵۳متری شهرک اندیشه باوام اماده ا — آپارتمان، ۵۳ متر، اندیشه، تبریز، ۲٫۶ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۰ تا ۱۵٪ فاصله با برآورد بازار
• اجاره آپارتمان واحد ۱۹۰ متری (ولیعصر جنوبی ) — آپارتمان، ۱۹۰ متر، ولیعصر جنوبی، تبریز، ۱٫۶۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• ولیعصر / بر خیابان شهریار،۲۰۰ متر دفتر خدماتی سالن — مغازه، ۲۰۰ متر، ولیعصر، تبریز، ۴٫۴ میلیارد تومان — قیمت متعادل

محله‌های تبریز

• ملک اندیشه (۱۴۳ آگهی، ۱۴ فرصت)
• ملک ولیعصر (۹۵ آگهی)
• ملک خاوران (۴۷ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک مرزداران (۳۳ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک زعفرانیه (۲۹ آگهی)
• ملک ائل گلی (۲۱ آگهی)
• ملک ولیعصر جنوبی (۲۱ آگهی)
• ملک یاغچیان (۱۸ آگهی)
• ملک مارالان (۱۳ آگهی)
• ملک نصر (۱۳ آگهی، ۲ فرصت)
• ملک 17 شهریور (۱۲ آگهی)
• ملک راه آهن (۱۲ آگهی)
• ملک بازار (۱۱ آگهی)
• ملک دامپزشکی (۱۰ آگهی)
• ملک منظریه (۱۰ آگهی)
• ملک کوی فیروز (۱۰ آگهی)
• ملک الهی پرست (۹ آگهی)
• ملک پاستور جدید (۹ آگهی)
• ملک ارم (۸ آگهی)
• ملک الهیه (۸ آگهی)
• ملک خطیب (۸ آگهی)
• ملک سهند (۸ آگهی)
• ملک آخونی (۷ آگهی)
• ملک انقلاب (۷ آگهی)
• ملک جاده مایان (۶ آگهی)
• ملک رشدیه (۶ آگهی)
• ملک امام خمینی (۵ آگهی)
• ملک شنب غازان (۵ آگهی)
• ملک شهریار (۵ آگهی)
• ملک ولی امر (۵ آگهی)
• ملک جلالیه (۴ آگهی)
• ملک رضوانشهر (۴ آگهی)
• ملک طالقانی (۴ آگهی)
• ملک فاز 1 (۴ آگهی)
• ملک کرکج (۴ آگهی)
• ملک اشکان (۳ آگهی)
• ملک منطقه 1 (۳ آگهی)
• ملک چوست دوزان (۳ آگهی)
• ملک گلکار (۳ آگهی)

راهنمای خرید ملک در تبریز: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌ها

شهرهای نزدیک

• ملک آذرشهر
• ملک شبستر
• ملک مرند
• ملک مراغه
• ملک اهر
• ملک بناب
• ملک سراب
• ملک ارومیه

پرسش‌های پرتکرار