راهنمای خرید آپارتمان در آبادان

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۱۲۱ آگهی معتبر

در حال حاضر ۱۲۱ آگهی معتبر فروش آپارتمان در آبادان بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۶۵ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۶ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های آبادان امیری (۷۲ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها امیری (۷۲ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۲ آگهی آپارتمان در آبادان دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۲ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در امیری دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۶۸ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۳ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۵۹ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۷۳ میلیون تومان، دوخوابه ۶۱ میلیون تومان، سه‌خوابه ۶۷ میلیون تومان.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۳۱ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۷ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۷ میلیون تومان.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های آبادان (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• تا ۱ میلیارد: ۱ آگهی
• ۱ تا ۲ میلیارد: ۱ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۷ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۳۴ آگهی، ۱ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۳۴ آگهی
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۲۲ آگهی
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۵ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۷ آگهی، ۱ فرصت

پیش از خرید در آبادان

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز آبادان · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.