راهنمای خرید آپارتمان در اهواز

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۷۷۸ آگهی معتبر

در حال حاضر ۷۷۸ آگهی معتبر فروش آپارتمان در اهواز بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۰۵ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۱٫۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۵ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های اهواز کیانپارس (۲۰۵ میلیون تومان)، کیان اباد (۱۵۶ میلیون تومان)، زیتون کارمندی (۱۵۳ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها پردیس (۵۰ میلیون تومان)، معین زاده (۵۲ میلیون تومان)، کوی مهدیس (۵۷ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۴٫۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۳۰ آگهی آپارتمان در اهواز دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۱۴ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در کیانپارس ، گلستان، کیان اباد دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۲۵ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۸ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۹۹ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۱ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۸۵ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۴۹ میلیون تومان، دوخوابه ۸۲ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۳۸ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۲۲۸ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۹٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۴٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۰٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۳۳ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۱٫۱ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۰ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۲۵ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در اهواز اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های اهواز (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۱ تا ۲ میلیارد: ۲ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۱۴ آگهی، ۱ فرصت
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۱۰۴ آگهی، ۵ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۱۶۰ آگهی، ۴ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۳۲ آگهی، ۴ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۹۷ آگهی، ۸ فرصت
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۱۶۹ آگهی، ۸ فرصت

پیش از خرید در اهواز

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز اهواز · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.