راهنمای خرید آپارتمان در آمل

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۸۲۵ آگهی معتبر

در حال حاضر ۸۲۵ آگهی معتبر فروش آپارتمان در آمل بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۷۷ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۸٫۵۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۲۳ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های آمل خیابان هراز (۱۲۴ میلیون تومان)، رضوانیه (۱۱۵ میلیون تومان)، بلوار طالقانی (۹۰ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها کلاکسر (۶۵ میلیون تومان)، بلوار ولایت (۷۰ میلیون تومان)، بلوار جانبازان (۷۴ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۹ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۶۶ آگهی آپارتمان در آمل دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۲۴ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در خیابان هراز، امام رضا، بلوار بسیج دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۹۵ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۰ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۳ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۷۱ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۶۱ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۵۶ میلیون تومان، دوخوابه ۷۳ میلیون تومان، سه‌خوابه ۹۶ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۷۳ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۸٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۳۴۵ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۳ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۲۰ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در آمل اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های آمل (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۱ تا ۲ میلیارد: ۲ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۱۱ آگهی، ۱ فرصت
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۹۵ آگهی، ۶ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۲۷۴ آگهی، ۲۲ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۷۵ آگهی، ۲۲ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۸۴ آگهی، ۱۵ فرصت
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۸۴ آگهی

پیش از خرید در آمل

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز آمل · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.