راهنمای خرید آپارتمان در اردبیل

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۴۹۱ آگهی معتبر

در حال حاضر ۴۹۱ آگهی معتبر فروش آپارتمان در اردبیل بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۹۶ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۰٫۹ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۱۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های اردبیل کارشناسان (۱۰۷ میلیون تومان)، سینا (۷۱ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها سینا (۷۱ میلیون تومان)، کارشناسان (۱۰۷ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۵ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۱ آگهی آپارتمان در اردبیل دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ بیشترین فرصت در سینا دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۱۰ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۱ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۶۴ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۷ میلیون تومان، دوخوابه ۷۶ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۲۰ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۸٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۷۹ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۸ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱۷ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در اردبیل اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های اردبیل (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۱ تا ۲ میلیارد: ۶ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۱۴ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۳۱ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۸۸ آگهی، ۱ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۴۷ آگهی
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۲۳ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۸۲ آگهی

پیش از خرید در اردبیل

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز اردبیل · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.