دربارهٔ بازار ملک اردبیل

استان اردبیل؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵

پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۴۹۱ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در اردبیل ۹۶ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.

در حال حاضر ۴۹۱ آگهی معتبر فروش آپارتمان در اردبیل بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۹۶ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۰٫۹ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۱۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های اردبیل کارشناسان (۱۰۷ میلیون تومان)، سینا (۷۱ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها سینا (۷۱ میلیون تومان)، کارشناسان (۱۰۷ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۵ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۱ آگهی آپارتمان در اردبیل دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ بیشترین فرصت در سینا دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۱۰ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۱ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۶۴ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۷ میلیون تومان، دوخوابه ۷۶ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۲۰ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۸٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۷۹ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۸ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱۷ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در اردبیل اضافه شده است.

آگهی‌ها و فرصت‌های اردبیل

• واحد ۱۲۰ متری دوکله سینا پارکینگ خلوت — آپارتمان، ۱۲۰ متر، سینا، اردبیل، ۶٫۲ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۹۶ متر مجتمع بسیجیان کارشناسان — آپارتمان، ۹۶ متر، کارشناسان، اردبیل، ۶ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش آپارتمان۸۲متری کارشناسان مجتمع بسیجیان مدیریت — آپارتمان، ۸۲ متر، کارشناسان، اردبیل، ۵٫۲ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش آپارتمان ۷۰متر کارشناسان طبقه اول — آپارتمان، ۷۰ متر، کارشناسان، اردبیل، ۴٫۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش واحد ۱۷۵ متری کارشناسان فاز ۲ — آپارتمان، ۱۷۵ متر، کارشناسان، اردبیل، ۱۳٫۹ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش آپارتمان 70متری در کارشناسان — آپارتمان، ۷۰ متر، کارشناسان، اردبیل، ۴ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش واحد فول ۱۱۷ متری در سبلان فاز۲ کوچه فلسطین — آپارتمان، ۱۱۷ متر، سبلان، اردبیل، ۱۱٫۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• سبلان فاز۱ / 135متر — آپارتمان، ۱۳۳ متر، سبلان، اردبیل، ۱۴٫۹ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• آپارتمان ۹۰متری کارشناسان قایم/املاک یاشار صولتی — آپارتمان، ۹۰ متر، کارشناسان، اردبیل، ۶٫۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش واحد ۱۳۰متری در سینا — آپارتمان، ۱۳۰ متر، سینا، اردبیل، ۷٫۷ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• اپارتمان 75متری (شهرک اندیشه)ویو دریاچه — آپارتمان، ۷۵ متر، اندیشه، اردبیل، ۴٫۴ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• کارشناسان/صاحلی/115متر — آپارتمان، ۱۱۵ متر، کارشناسان، اردبیل، ۱۱٫۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش اپارتمان ۸۵ متری شهرک اندیشه — آپارتمان، ۸۵ متر، اندیشه، اردبیل، ۵٫۳۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش بهار خواب ۱۵۰ متر / کارشناسان/ بوستان — آپارتمان، ۱۵۰ متر، کارشناسان، اردبیل، ۱۴٫۲ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• اپارتمان 75متری (شهرک اندیشه) — آپارتمان، ۷۵ متر، اندیشه، اردبیل، ۴٫۸ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• واحد 120 متری سه خوابه فول فاز یک شهرک سینا — آپارتمان، ۱۲۰ متر، سینا، اردبیل، ۸٫۳۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• آپارتمان شهرک سینا ۱۰۷ متر — آپارتمان، ۱۰۷ متر، سینا، اردبیل، ۶٫۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• کارشناسان میدان ابن سینا ۱۰۰متر۲خوابه — آپارتمان، ۱۰۰ متر، کارشناسان، اردبیل، ۷٫۲ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• واحد 60 متری مجتمع مسکونی آفتاب شهرک سینا — آپارتمان، ۶۰ متر، سینا، اردبیل، ۴٫۲۳ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• واحد 75 متری مجتمع مسکونی بدر شهرک سینا — آپارتمان، ۷۵ متر، سینا، اردبیل، ۴٫۱۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل

محله‌های اردبیل

• ملک کارشناسان (۴۳ آگهی)
• ملک سینا (۲۱ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک سبلان (۱۳ آگهی)
• ملک باغمیشه (۱۲ آگهی)
• ملک اندیشه (۱۱ آگهی)
• ملک سعدی (۱۰ آگهی)
• ملک فاز 1 (۳ آگهی)

راهنمای خرید ملک در اردبیل: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌ها

شهرهای نزدیک

• ملک سرعین
• ملک آستارا
• ملک مشگین شهر
• ملک خلخال
• ملک تالش
• ملک سراب
• ملک گرمی
• ملک میانه

پرسش‌های پرتکرار