راهنمای خرید آپارتمان در بابلسر

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۷۷۲ آگهی معتبر

در حال حاضر ۷۷۲ آگهی معتبر فروش آپارتمان در بابلسر بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۰۳ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۲٫۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۱۵ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های بابلسر نخست وزیری (۱۴۸ میلیون تومان)، امیرمازندرانی (۱۲۱ میلیون تومان)، شریعتی (۱۱۹ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها خیابان امام خمینی (۷۴ میلیون تومان)، خیابان پاسداران (۸۵ میلیون تومان)، مرکز شهر (۹۷ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۲ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۵۵ آگهی آپارتمان در بابلسر دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۱۶ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در خیابان محبوبی، شریعتی، خیابان پاسداران دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۱۹ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۲۰ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۹۹ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۶ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۷۰ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۱۱۰ میلیون تومان، دوخوابه ۹۴ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۰۷ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۹۷ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳۷٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۷٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۲۹۵ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۱ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۴ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۸ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در بابلسر اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های بابلسر (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۱ تا ۲ میلیارد: ۱ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۳ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۶۰ آگهی، ۷ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۱۶۲ آگهی، ۱۳ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۴۳ آگهی، ۱۹ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۲۴۳ آگهی، ۱۵ فرصت
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۱۶۰ آگهی، ۱ فرصت

پیش از خرید در بابلسر

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز بابلسر · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.