راهنمای خرید آپارتمان در فومن

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۳۱۸ آگهی معتبر

در حال حاضر ۳۱۸ آگهی معتبر فروش آپارتمان در فومن بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۷۶ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۷٫۲ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۹۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های فومن مسکن مهر (۷۲ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها مسکن مهر (۷۲ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۵ آگهی آپارتمان در فومن دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۱ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در مسکن مهر دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۹۴ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۴ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۶۳ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: دوخوابه ۶۹ میلیون تومان، سه‌خوابه ۹۰ میلیون تومان.

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۳۲ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۷۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۱ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۴ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در فومن اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های فومن (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• تا ۱ میلیارد: ۳ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۱۰ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۴۴ آگهی، ۲ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۱۳۵ آگهی، ۳ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۸۲ آگهی
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۲۵ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۱۹ آگهی

پیش از خرید در فومن

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز فومن · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.