راهنمای خرید آپارتمان در گرگان

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۱٬۴۸۸ آگهی معتبر

در حال حاضر ۱٬۴۸۸ آگهی معتبر فروش آپارتمان در گرگان بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۰۴ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۳٫۱۸ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۲۵ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های گرگان چاله باغ (۸۱ میلیون تومان)، ویلاشهر (۶۳ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها ویلاشهر (۶۳ میلیون تومان)، چاله باغ (۸۱ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۳ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۳ آگهی آپارتمان در گرگان دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۲ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در ویلاشهر، چاله باغ دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۰۷ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۲ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۶ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۶۳ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۵۷ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۸ میلیون تومان، دوخوابه ۷۶ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۰۰ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۲۰۰ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۸٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۴۳۶ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۱ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱۴ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در گرگان اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های گرگان (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۱ تا ۲ میلیارد: ۱ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۱۰ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۱۱۶ آگهی، ۲ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۲۷۱ آگهی، ۱ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۲۶۸ آگهی
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۴۳۶ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۳۸۶ آگهی

پیش از خرید در گرگان

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز گرگان · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.