دربارهٔ بازار ملک گرگان

استان گلستان؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵

پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۱٬۴۸۸ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در گرگان ۱۰۴ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.

در حال حاضر ۱٬۴۸۸ آگهی معتبر فروش آپارتمان در گرگان بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۰۴ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۳٫۱۸ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۲۵ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های گرگان چاله باغ (۸۱ میلیون تومان)، ویلاشهر (۶۳ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها ویلاشهر (۶۳ میلیون تومان)، چاله باغ (۸۱ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۳ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۳ آگهی آپارتمان در گرگان دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۲ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در ویلاشهر، چاله باغ دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۰۷ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۲ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۶ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۶۳ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۵۷ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۸ میلیون تومان، دوخوابه ۷۶ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۰۰ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۲۰۰ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۸٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۴۳۶ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۱ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱۵ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در گرگان اضافه شده است.

آگهی‌ها و فرصت‌های گرگان

• فروش واحد ۱۲۴ متری کلید اول زیر همکف چاله باغ — آپارتمان، ۱۲۴ متر، چاله باغ، گرگان، ۷٫۱۹ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان 81متری ویلاشهر مجتمع های مهستان — آپارتمان، ۸۱ متر، ویلاشهر، گرگان، ۳٫۸ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۸۰ متر دوخواب ویلاشهر آرامش ۶ واحدی — آپارتمان، ۸۰ متر، ویلاشهر، گرگان، ۴٫۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• اجاره واحد 100 متری محدوده پل هاشم — آپارتمان، ۱۰۰ متر، بندرگز، گرگان، ۴۰۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• رهن و اجاره آپارتمان 110 متری تخلیه — آپارتمان، ۱۱۰ متر، بندرگز، گرگان، ۵۰۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• اجاره واحد 85 متری خط نوکنده — آپارتمان، ۸۵ متر، بندرگز، گرگان، ۳۶۷ میلیون تومان — قیمت متعادل
• اجاره واحد مسکونی 75 متری — آپارتمان، ۷۵ متر، بندرگز، گرگان، ۳۱۷ میلیون تومان — قیمت متعادل
• رهن واحد مسکونی 100 متری — آپارتمان، ۱۰۰ متر، بندرگز، گرگان، ۴۵۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• رهن و اجاره آپارتمان خیابان بیست متری 110 متر — آپارتمان، ۱۱۰ متر، بندرگز، گرگان، ۴۳۳ میلیون تومان — قیمت متعادل
• اجاره واحد 100 متری — آپارتمان، ۱۰۰ متر، بندرگز، گرگان، ۴۸۳ میلیون تومان — قیمت متعادل
• زمین 3000 متر بَر اوایل جاده آسفالت جنگل قالقالی — زمین، ۳٬۰۰۰ متر، بندرگز، گرگان، ۳ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش زمین ۵۰۰ متری توشن — زمین، ۵۰۰ متر، توشن، گرگان، ۳٫۷۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• زمین 175 متری توشن نزدیک بافت — زمین، ۱۷۵ متر، توشن، گرگان، ۱٫۸۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• 76متری چناران کاشانی طبیعت — آپارتمان، ۷۶ متر، چناران، گرگان، ۳٫۷ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• رهن و اجاره واحد مسکونی 60 متر — آپارتمان، ۶۰ متر، بندرگز، گرگان، ۳۱۷ میلیون تومان — قیمت متعادل
• آپارتمان 83 متری شهریار رو به بلوار نیایش — آپارتمان، ۸۳ متر، شهریار، گرگان، ۳٫۴ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• زمین 350 متری توشن دهکده ۱۰۷ — زمین، ۳۵۰ متر، توشن، گرگان، ۳٫۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• آپارتمان ۹۵ متری ابتدای شهریار .فول بازسازی شده — آپارتمان، ۹۵ متر، شهریار، گرگان، ۳٫۹۷ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• ۱۴۵ متر چاله‌باغ /خوش‌نقشه و خاص/مناسب سخت‌پسندها — آپارتمان، ۱۴۵ متر، چاله باغ، گرگان، ۱۱٫۲ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• ۱۵۵ متر کلید اول/محدوده شالیکوبی/شکار واقعی — آپارتمان، ۱۵۵ متر، شالیکوبی، گرگان، ۱۶ میلیارد تومان — قیمت متعادل

محله‌های گرگان

• ملک ویلاشهر (۶۶ آگهی، ۲ فرصت)
• ملک چاله باغ (۵۴ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک بندرگز (۴۶ آگهی)
• ملک شالیکوبی (۳۲ آگهی)
• ملک توشن (۱۸ آگهی)
• ملک زیارت (۱۵ آگهی)
• ملک شهریار (۱۲ آگهی)
• ملک چناران (۱۱ آگهی)
• ملک نهارخوران (۱۰ آگهی)
• ملک بندرترکمن (۸ آگهی)
• ملک خیابان ولیعصر (۵ آگهی)
• ملک شهرک مریم (۵ آگهی)
• ملک آق قلا (۴ آگهی)
• ملک الغدیر (۴ آگهی)
• ملک فاز 1 (۳ آگهی)
• ملک کردکوی (۳ آگهی)

راهنمای خرید ملک در گرگان: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌ها

شهرهای نزدیک

• ملک کردکوی
• ملک بندر ترکمن
• ملک علی‌آباد کتول
• ملک بندر گز
• ملک شاهرود
• ملک آزادشهر
• ملک دامغان
• ملک گنبد کاووس

پرسش‌های پرتکرار