راهنمای خرید آپارتمان در لاهیجان

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۱٬۰۴۸ آگهی معتبر

در حال حاضر ۱٬۰۴۸ آگهی معتبر فروش آپارتمان در لاهیجان بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۵۴ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۶٫۰۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۴ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های لاهیجان شیخ زاهد (۲۴۷ میلیون تومان)، نیما (۲۲۹ میلیون تومان)، رجایی (۲۲۹ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها لیالستان (۱۰۰ میلیون تومان)، خمیر کلایه (۱۰۵ میلیون تومان)، تربیت معلم (۱۰۷ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۲٫۵ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۶۲ آگهی آپارتمان در لاهیجان دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۲۳ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در گلستان، شقایق، رجایی دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۶۴ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۴۲ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۱۲۴ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۱۱۶ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۱۴۰ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۱۰۳ میلیون تومان، دوخوابه ۱۲۸ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۷۸ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۱۸۴ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۸٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۸٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱٪ پایین می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۹۴ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۱٫۴۵ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۵ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۵ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در لاهیجان اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های لاهیجان (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۳ تا ۵ میلیارد: ۲۴ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۱۲۹ آگهی، ۱۹ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۲۰۹ آگهی، ۱۵ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۲۷۸ آگهی، ۲۱ فرصت
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۴۰۸ آگهی، ۷ فرصت

پیش از خرید در لاهیجان

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز لاهیجان · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.