راهنمای خرید آپارتمان در لنگرود

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۸۶۶ آگهی معتبر

در حال حاضر ۸۶۶ آگهی معتبر فروش آپارتمان در لنگرود بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۹۵ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۶٫۹ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۸۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های لنگرود جاده لیلاکوه (۱۱۰ میلیون تومان)، جاده لاهیجان (۱۰۵ میلیون تومان)، بلوار سعدی (۹۵ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها دریاسر (۸۶ میلیون تومان)، جاده چمخاله (۸۹ میلیون تومان)، مرکز شهر (۹۱ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۳ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۲۳ آگهی آپارتمان در لنگرود دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۷ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در جاده لیلاکوه، مرکز شهر، جاده چمخاله دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۰۵ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۹۰ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۸۶ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۵ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۶۷ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۹۰ میلیون تومان، دوخوابه ۸۹ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۰۳ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۹٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۹٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۰٪ پایین می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۹۰ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۲ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱۲ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در لنگرود اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های لنگرود (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۲ تا ۳ میلیارد: ۴ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۱۵۰ آگهی، ۶ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۳۷۹ آگهی، ۱۳ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۹۲ آگهی، ۳ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۱۱۹ آگهی، ۱ فرصت
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۲۲ آگهی

پیش از خرید در لنگرود

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز لنگرود · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.