راهنمای خرید آپارتمان در مشهد

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۲٬۰۳۵ آگهی معتبر

در حال حاضر ۲٬۰۳۵ آگهی معتبر فروش آپارتمان در مشهد بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۵۷ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۲۱٫۹ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۴۵ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های مشهد سجاد شهر (۳۶۸ میلیون تومان)، امام رضا (ع) (۲۳۱ میلیون تومان)، خیابان امام رضا (۲۳۰ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها نوده (۲۵ میلیون تومان)، کشف (۳۵ میلیون تومان)، حضرت حجت (۳۸ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱۴٫۵ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۱۱۱ آگهی آپارتمان در مشهد دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۴۹ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در آزادشهر، الهیه، جاهد شهر دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۶۵ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۵۲ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۱۳۳ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۱۳۹ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۱۲۹ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۷۱ میلیون تومان، دوخوابه ۱۲۷ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۶۰ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۲۲۲ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۴٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۴٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳٪ پایین می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۵۰۸ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۳۵ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۴۱ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در مشهد اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های مشهد (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• تا ۱ میلیارد: ۱ آگهی
• ۱ تا ۲ میلیارد: ۲۵ آگهی، ۳ فرصت
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۳۶ آگهی، ۳ فرصت
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۸۸ آگهی، ۱ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۱۲۳ آگهی، ۱۲ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۲۱۸ آگهی، ۲۰ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۴۴۶ آگهی، ۲۲ فرصت
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۱٬۰۹۸ آگهی، ۵۰ فرصت

پیش از خرید در مشهد

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز مشهد · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.