راهنمای خرید آپارتمان در نوشهر

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۷۹۱ آگهی معتبر

در حال حاضر ۷۹۱ آگهی معتبر فروش آپارتمان در نوشهر بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۲۹ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۸٫۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۴۳ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های نوشهر امام رضا (۱۷۳ میلیون تومان)، دهخدا (۱۵۰ میلیون تومان)، بلوار کریمی (۱۳۹ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها تازه آباد (۹۵ میلیون تومان)، مرکز شهر (۱۱۰ میلیون تومان)، خیابان شهید خیریان (۱۳۸ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۸ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۲۸ آگهی آپارتمان در نوشهر دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۵ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در تازه آباد، دهخدا، امام رضا دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۴۴ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۳۵ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۱۱۹ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۱۰۵ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۱۰۵ میلیون تومان، دوخوابه ۱۲۷ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۴۵ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۴۷ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۳٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۹۶ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۵۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۴ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۸ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در نوشهر اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های نوشهر (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۲ تا ۳ میلیارد: ۱ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۱۴ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۴۲ آگهی، ۲ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۴۱ آگهی، ۹ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۲۴۶ آگهی، ۱۱ فرصت
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۳۴۷ آگهی، ۶ فرصت

پیش از خرید در نوشهر

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز نوشهر · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.