راهنمای خرید آپارتمان در قم

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۲۰۵ آگهی معتبر

در حال حاضر ۲۰۵ آگهی معتبر فروش آپارتمان در قم بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۰ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۷٫۲ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۹۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های قم زنبیل آباد (۱۳۱ میلیون تومان)، پردیسان (۷۹ میلیون تومان)، شهرک فاطمیه (۶۷ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها شهرک فاطمیه (۶۷ میلیون تومان)، پردیسان (۷۹ میلیون تومان)، زنبیل آباد (۱۳۱ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۹ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۱۴ آگهی آپارتمان در قم دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۷ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در شهرک فاطمیه، پردیسان، زنبیل آباد دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۶۹ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۳۴ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۱۱۱ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۸ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۷۳ میلیون تومان، دوخوابه ۶۹ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۳۰ میلیون تومان.

درون یک محله، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۷۲ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۱٫۲۵ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۵ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۲۷ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در قم اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های قم (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۱ تا ۲ میلیارد: ۱ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۴ آگهی، ۲ فرصت
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۴۳ آگهی، ۶ فرصت
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۷۱ آگهی، ۴ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۲۸ آگهی، ۱ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۳۰ آگهی
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۲۸ آگهی، ۱ فرصت

پیش از خرید در قم

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز قم · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.