دربارهٔ بازار ملک قم

استان قم؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵

پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۲۰۵ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در قم ۸۰ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.

در حال حاضر ۲۰۵ آگهی معتبر فروش آپارتمان در قم بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۰ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۷٫۲ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۹۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های قم زنبیل آباد (۱۳۱ میلیون تومان)، پردیسان (۷۹ میلیون تومان)، شهرک فاطمیه (۶۷ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها شهرک فاطمیه (۶۷ میلیون تومان)، پردیسان (۷۹ میلیون تومان)، زنبیل آباد (۱۳۱ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۹ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۱۴ آگهی آپارتمان در قم دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۷ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در شهرک فاطمیه، پردیسان، زنبیل آباد دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۶۹ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۳۴ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۱۱۱ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۸ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۷۳ میلیون تومان، دوخوابه ۶۹ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۳۰ میلیون تومان.

درون یک محله، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۷۲ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۱٫۲۵ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۵ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۴۱ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در قم اضافه شده است.

آگهی‌ها و فرصت‌های قم

• واحد83متری،دوخواب،خوش نقشه — آپارتمان، ۸۳ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۴ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد ۱۰۴ متری زیتون — آپارتمان، ۱۰۴ متر، پردیسان، قم، ۷٫۱۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• 195 متر /3 خواب/ /خوش نقشه — آپارتمان، ۱۹۵ متر، زنبیل آباد، قم، ۲۴٫۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد ۷۵ متری با پارکینگ / پیش فروش / گلشن / همت — آپارتمان، ۷۵ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۳٫۸ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد ۸۰ متری همت سروستان — آپارتمان، ۸۰ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۴٫۰۲ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد 160 متری 3 خوابه اختصاصی / همت / گلشن — آپارتمان، ۱۶۰ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۸ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان 62متری پیش فروش — آپارتمان، ۶۲ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۲٫۸ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۳۰ تا ۳۵٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد آماده دو خواب ۶۵ متری دو نبش — آپارتمان، ۶۵ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۳ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۳۰ تا ۳۵٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان ۷۸ متری تمیز خیابان استقلال — آپارتمان، ۷۸ متر، پردیسان، قم، ۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش واحد ۹۵ متری دو خوابه / غرق نور / بعثت — آپارتمان، ۹۵ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۵٫۱۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• 70 متر دو خواب/لوکیشن گلشن/خوش نقشه — آپارتمان، ۷۰ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۳٫۷ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• پنت هاوس 170متر 3خواب همت — آپارتمان، ۱۷۰ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۱۰ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد 90 متری فقط 4/500 میلیارد قیمت کل — آپارتمان، ۸۵ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۴٫۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان ۸۵ متری سالن بزرگ با پارکینگ — آپارتمان، ۸۵ متر، پردیسان، قم، ۵٫۹۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد 103 متری/ همکف/ تک واحدی/ تخلیه — آپارتمان، ۱۰۳ متر، انسجام، قم، ۴۰۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• پردیسان رهن کامل ۸۵ متری — آپارتمان، ۸۵ متر، پردیسان، قم، ۳۰۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• 200متر سه خواب بر محمودنژاد تک واحدی — آپارتمان، ۲۰۰ متر، زنبیل آباد، قم، ۶۶۷ میلیون تومان — قیمت متعادل
• شهرک قدس،سلیمانی/103 متر/تجهیز و اماده سکونت — آپارتمان، ۱۰۳ متر، شهرک قدس، قم، ۱۲٫۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• ۱۲۰متر تکواحدی/کلیدنخورده /همت/ گلشن — آپارتمان، ۱۲۰ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۶٫۹ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• واحد فول تجهیزات/۱۲۰متری/همکف/راه جدا — آپارتمان، ۱۲۰ متر، شهرک فاطمیه، قم، ۶٫۷ میلیارد تومان — قیمت متعادل

محله‌های قم

• ملک شهرک فاطمیه (۸۴ آگهی، ۱۰ فرصت)
• ملک پردیسان (۴۵ آگهی، ۳ فرصت)
• ملک زنبیل آباد (۳۵ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک انسجام (۱۷ آگهی)
• ملک شاه سید علی (۱۶ آگهی)
• ملک شهرک قدس (۱۴ آگهی)
• ملک بنیاد (۱۳ آگهی)
• ملک باجک دو (۱۱ آگهی)
• ملک عمار یاسر (۱۱ آگهی)
• ملک مسکن مهر (۹ آگهی)
• ملک میرزائیه (۹ آگهی)
• ملک باغ کرباسی (۸ آگهی)
• ملک بکایی (۷ آگهی)
• ملک شاه ابراهیم (۷ آگهی)
• ملک سعادتی (۶ آگهی)
• ملک سالاریه (۵ آگهی)
• ملک قلعه کامکار (۵ آگهی)
• ملک الغدیر (۴ آگهی)
• ملک خداکرم (۴ آگهی)
• ملک کوه سفید (۴ آگهی)
• ملک آذر (۳ آگهی)
• ملک حاج زینل (۳ آگهی)
• ملک دروازه ری (۳ آگهی)
• ملک سراجه (۱۵ خرداد) (۳ آگهی)
• ملک شهر قائم (۳ آگهی)
• ملک نیروگاه (۳ آگهی)
• ملک ولیعصر (۳ آگهی)

راهنمای خرید ملک در قم: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌ها

شهرهای نزدیک

• ملک ساوه
• ملک دلیجان
• ملک کاشان
• ملک محلات
• ملک رباط کریم
• ملک ورامین
• ملک اسلامشهر
• ملک ملارد

پرسش‌های پرتکرار