راهنمای خرید آپارتمان در رودسر
آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۶۵۶ آگهی معتبر
در حال حاضر ۶۵۶ آگهی معتبر فروش آپارتمان در رودسر بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۴ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۷٫۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۹۰ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های رودسر خیابان 72تن (۸۶ میلیون تومان)، شهرک انصاری (۸۴ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها شهرک انصاری (۸۴ میلیون تومان)، خیابان 72تن (۸۶ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.
۱۱ آگهی آپارتمان در رودسر دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۳ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در شهرک انصاری، مرکز شهر، خیابان 72تن دیده می‌شود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۹۸ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۹ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۷ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۷۴ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۸ میلیون تومان، دوخوابه ۸۰ میلیون تومان، سه‌خوابه ۹۷ میلیون تومان.
درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۹٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۷۲ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۲ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۸ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در رودسر اضافه شده است.
قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های رودسر (از ارزان به گران)
| محله | میانهٔ هر متر | میانهٔ قیمت کل | آگهی | فرصت |
|---|---|---|---|---|
| شهرک انصاری | ۸۴ میلیون تومان | ۷٫۸۵ میلیارد تومان | ۷۸ | ۶ |
| خیابان 72تن | ۸۶ میلیون تومان | ۸٫۵ میلیارد تومان | ۱۹ | ۱ |
با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟
- ۱ تا ۲ میلیارد: ۲ آگهی
- ۲ تا ۳ میلیارد: ۷ آگهی
- ۳ تا ۵ میلیارد: ۸۴ آگهی، ۲ فرصت
- ۵ تا ۸ میلیارد: ۲۸۳ آگهی، ۷ فرصت
- ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۱۸۸ آگهی، ۱ فرصت
- ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۷۳ آگهی، ۱ فرصت
- بیش از ۲۰ میلیارد: ۱۹ آگهی
پیش از خرید در رودسر
- اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
- وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
- برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
- بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
- قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
- قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.
آگهی‌ها و فرصت‌های امروز رودسر · چک‌لیست کامل خرید ملک
عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.