راهنمای خرید آپارتمان در سبزوار

آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵؛ از ۲۵۴ آگهی معتبر

در حال حاضر ۲۵۴ آگهی معتبر فروش آپارتمان در سبزوار بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۶ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۱٫۵۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۲۷ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های سبزوار ولیعصر (نجار آباد) (۱۲۵ میلیون تومان)، پاسداران (۱۱۱ میلیون تومان)، عظیمیان (۱۰۹ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها همت (۷۲ میلیون تومان)، امیر کبیر (۷۳ میلیون تومان)، فیاض (۷۸ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۷ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۱۰ آگهی آپارتمان در سبزوار دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۳ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در پاسداران، قصبه اب یمین، کوی بهار دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۸۶ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۵ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۸۳ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۷۷ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۹ میلیون تومان، دوخوابه ۷۶ میلیون تومان، سه‌خوابه ۸۷ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۱۲۷ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۲٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۵٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۰۱ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۲۲۵ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۳ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱۱ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در سبزوار اضافه شده است.

قیمت هر متر آپارتمان در محله‌های سبزوار (از ارزان به گران)

با چه بودجه‌ای چند آگهی هست؟

• ۱ تا ۲ میلیارد: ۲ آگهی
• ۲ تا ۳ میلیارد: ۴ آگهی
• ۳ تا ۵ میلیارد: ۲۵ آگهی
• ۵ تا ۸ میلیارد: ۵۰ آگهی، ۱ فرصت
• ۸ تا ۱۲ میلیارد: ۵۴ آگهی، ۶ فرصت
• ۱۲ تا ۲۰ میلیارد: ۹۱ آگهی، ۱ فرصت
• بیش از ۲۰ میلیارد: ۲۸ آگهی، ۲ فرصت

پیش از خرید در سبزوار

1. اصل سند را ببینید و مشخصات آن (متراژ، طبقه، پلاک ثبتی، نام مالک) را با ملک و کارت ملی فروشنده تطبیق دهید.
2. وضعیت حقوقی ملک (رهن بانکی، بازداشت، توقیف) را از دفترخانه یا سامانه‌های رسمی استعلام کنید.
3. برای ساختمان نوساز پایان‌کار و پروانهٔ ساخت را ببینید؛ نبود پایان‌کار در انتقال سند و وام مشکل‌ساز است.
4. بدهی عوارض شهرداری، قبض‌های آب، برق و گاز و شارژ ساختمان را پیش از قرارداد بررسی کنید.
5. قرارداد را با کد رهگیری و در دفتر مشاور املاک دارای مجوز یا دفترخانه تنظیم کنید و پیش از دیدن مدارک بیعانه ندهید.
6. قیمت را با آگهی‌های مشابه همان محله، نه میانهٔ شهر، مقایسه کنید؛ متراژ، سن بنا، طبقه، آسانسور و پارکینگ قیمت را جابه‌جا می‌کنند.

آگهی‌ها و فرصت‌های امروز سبزوار · چک‌لیست کامل خرید ملک

عددها میانهٔ قیمت پیشنهادی آگهی‌های معتبرند، نه قیمت معامله‌شده یا کارشناسی، و با هر به‌روزرسانی داده تغییر می‌کنند.