استان خراسان رضوی؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۲۵۴ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در سبزوار ۸۶ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۲۵۴ آگهی معتبر فروش آپارتمان در سبزوار بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۶ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۱٫۵۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۲۷ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های سبزوار ولیعصر (نجار آباد) (۱۲۵ میلیون تومان)، پاسداران (۱۱۱ میلیون تومان)، عظیمیان (۱۰۹ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها همت (۷۲ میلیون تومان)، امیر کبیر (۷۳ میلیون تومان)، فیاض (۷۸ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۷ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۱۰ آگهی آپارتمان در سبزوار دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۳ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در پاسداران، قصبه اب یمین، کوی بهار دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۸۶ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۵ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۸۳ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۷۷ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۹ میلیون تومان، دوخوابه ۷۶ میلیون تومان، سه‌خوابه ۸۷ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۱۲۷ میلیون تومان.
درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۲٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۵٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۰۱ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۲۲۵ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۳ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۱۱ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در سبزوار اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در سبزوار: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۲۵۴ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در سبزوار ۸۶ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: همت (۷۲ میلیون تومان)، امیر کبیر (۷۳ میلیون تومان)، فیاض (۷۸ میلیون تومان)، فرهنگیان (۸۳ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: ولیعصر (نجار آباد) (۱۲۵ میلیون تومان)، پاسداران (۱۱۱ میلیون تومان)، عظیمیان (۱۰۹ میلیون تومان)، کاشفی شمالی (دادگستری) (۱۰۶ میلیون تومان).
۱۰ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای سبزوار را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۲۲۵ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۳ میلیون تومان از ۱۰۱ آگهی معتبر.