استان گلستان؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۷۱۰ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در گنبد کاووس ۸۱ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۷۱۰ آگهی معتبر فروش آپارتمان در گنبد کاووس بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۱ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۹٫۰۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۱۵ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های گنبد کاووس آزادگان (۹۰ میلیون تومان)، سرابی (۸۸ میلیون تومان)، خیام جنوبی (۸۸ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها ملک الشعرا (۷۶ میلیون تومان)، خیام جنوبی (۸۸ میلیون تومان)، سرابی (۸۸ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۲ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۱۱ آگهی آپارتمان در گنبد کاووس دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۱ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در سرابی، آزادگان، ملک الشعرا دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۸۵ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۵ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۲ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۶۶ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: دوخوابه ۷۵ میلیون تومان، سه‌خوابه ۹۰ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۱۰۰ میلیون تومان.
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۴۹ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۷ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۷ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در گنبد کاووس اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در گنبد کاووس: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۷۱۰ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در گنبد کاووس ۸۱ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: ملک الشعرا (۷۶ میلیون تومان)، خیام جنوبی (۸۸ میلیون تومان)، سرابی (۸۸ میلیون تومان)، آزادگان (۹۰ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: آزادگان (۹۰ میلیون تومان)، سرابی (۸۸ میلیون تومان)، خیام جنوبی (۸۸ میلیون تومان)، ملک الشعرا (۷۶ میلیون تومان).
۱۱ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای گنبد کاووس را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۷ میلیون تومان از ۱۴۹ آگهی معتبر.