استان اصفهان؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۷۱۹ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در اصفهان ۱۲۱ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۷۱۹ آگهی معتبر فروش آپارتمان در اصفهان بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۲۱ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۴٫۳ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۲۰ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های اصفهان شهریار (۱۶۰ میلیون تومان)، سپاهان‌شهر (۱۵۱ میلیون تومان)، خانه اصفهان (۱۴۴ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها بهارستان (۶۳ میلیون تومان)، شهرک کاوه (۷۷ میلیون تومان)، باغ فدک (۹۰ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۲٫۵ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۲۲ آگهی آپارتمان در اصفهان دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۶ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در سپاهان‌شهر، ملک شهر، شاهزید دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۲۲ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۰۲ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۱۱۸ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۱۰۴ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۶۴ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۷۷ میلیون تومان، دوخوابه ۱۰۲ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۳۹ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۲۹۲ میلیون تومان.
درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۷٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۴٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۲۳۶ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۰ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۲۸ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در اصفهان اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در اصفهان: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۷۱۹ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در اصفهان ۱۲۱ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: بهارستان (۶۳ میلیون تومان)، شهرک کاوه (۷۷ میلیون تومان)، باغ فدک (۹۰ میلیون تومان)، شهرک میلاد (۹۳ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: شهریار (۱۶۰ میلیون تومان)، سپاهان‌شهر (۱۵۱ میلیون تومان)، خانه اصفهان (۱۴۴ میلیون تومان)، طامه (۱۳۴ میلیون تومان).
۲۲ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای اصفهان را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۰ میلیون تومان از ۲۳۶ آگهی معتبر.