دربارهٔ بازار ملک شاهین شهر

استان اصفهان؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵

پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۱۳۵ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در شاهین شهر ۸۱ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.

در حال حاضر ۱۳۵ آگهی معتبر فروش آپارتمان در شاهین شهر بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۱ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۷٫۶ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۹۰ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های شاهین شهر عطار (۹۵ میلیون تومان)، خانه کارگر (۷۷ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها خانه کارگر (۷۷ میلیون تومان)، عطار (۹۵ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۲ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۶ آگهی آپارتمان در شاهین شهر دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۲ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در عطار، خانه کارگر، مسکن مهر دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۹۷ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۰ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۲ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۷۱ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: دوخوابه ۷۶ میلیون تومان، سه‌خوابه ۸۷ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳۳٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۶٪ پایین می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۸۷ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۵ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در شاهین شهر اضافه شده است.

آگهی‌ها و فرصت‌های شاهین شهر

• عطار ۴ غربی/ ۱۰۰ متر سه خواب/ جنوبی/ طبقه دوم — آپارتمان، ۱۰۰ متر، عطار، شاهین شهر، ۵٫۶۹ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۱۳۵ متر سه خواب علامه — آپارتمان، ۱۳۵ متر، عطار، شاهین شهر، ۹٫۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش تک واحدی.3 خوابه. 138متر. طبقه2 بدون آسانسور — آپارتمان، ۱۳۸ متر، خانه کارگر، شاهین شهر، ۷٫۸ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۳۰ تا ۳۵٪ فاصله با برآورد بازار
• خرید واحد ۷۵متری سر دو نبش — آپارتمان، ۷۵ متر، خانه کارگر، شاهین شهر، ۴٫۸ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش واحد دوخوابه ۷۵ متری قیمت کارشناسی شده — آپارتمان، ۷۵ متر، مسکن مهر، شاهین شهر، ۳٫۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• 73 متر آپارتمان تک خواب مسکن مهر شاهین شهر — آپارتمان، ۷۳ متر، مسکن مهر، شاهین شهر، ۳٫۶۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• رهن آپارتمان 81متری 2خواب طبقه دوم عطار — آپارتمان، ۸۱ متر، عطار، شاهین شهر، ۵۶۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• رهن آپارتمان ۸۲متری رهن کامل عطار طبقه دوم — آپارتمان، ۸۲ متر، عطار، شاهین شهر، ۵۲۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• رهن و اجاره 120 متری 3 خوابه در خانه کارگر — آپارتمان، ۱۲۰ متر، خانه کارگر، شاهین شهر، ۱۵ میلیون تومان — قیمت متعادل
• اجاره واحد 75متر — آپارتمان، ۷۵ متر، شهرک گلدیس، شاهین شهر، ۱۲ میلیون تومان — قیمت متعادل
• واحد ۱۱۲ متری رهن کامل بلوار دانشجو — آپارتمان، ۱۱۲ متر، خانه کارگر، شاهین شهر، ۷ میلیون تومان — قیمت متعادل
• میلا خیابان کوثر ۸۷ متر — آپارتمان، ۸۷ متر، شهرک میلاد، شاهین شهر، ۷۰۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• واحد آپارتمان 150 متری /3خوابه شیک /فردوسی — آپارتمان، ۱۵۰ متر، فردوسی، شاهین شهر، ۱۰۰٬۰۰۰ تومان — قیمت متعادل
• رهن واحد ۱۵۰ متری ۳ خواب — آپارتمان، ۱۵۰ متر، فردوسی، شاهین شهر، ۱۰٬۰۰۰ تومان — قیمت متعادل
• فردوسی ۹۰متری رو به آفتاب — آپارتمان، ۹۰ متر، فردوسی، شاهین شهر، ۶٫۴۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• خانه کارگر 90متر2خواب فول امکانات نوساز — آپارتمان، ۹۰ متر، خانه کارگر، شاهین شهر، ۶٫۴۸ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• خانه کارگر 85 متر 2خواب فول امکانات نوساز — آپارتمان، ۸۵ متر، خانه کارگر، شاهین شهر، ۶٫۳۸ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• ۸۳ متر خانه کارگر فول و شیک — آپارتمان، ۸۳ متر، خانه کارگر، شاهین شهر، ۶ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• آپارتمان خام تحویل۷۵متری خانه کارگر — آپارتمان، ۷۵ متر، خانه کارگر، شاهین شهر، ۴٫۹ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• اپارتمان116متری در طالقانی همکف — آپارتمان، ۱۱۶ متر، طالقانی، شاهین شهر، ۷٫۱ میلیارد تومان — قیمت متعادل

محله‌های شاهین شهر

• ملک عطار (۶۰ آگهی، ۲ فرصت)
• ملک خانه کارگر (۳۴ آگهی، ۲ فرصت)
• ملک فردوسی (۱۷ آگهی)
• ملک طالقانی (۱۶ آگهی)
• ملک شهرک هشت بهشت (۱۴ آگهی)
• ملک گرگاب (۱۴ آگهی)
• ملک شهرک گلدیس (۱۳ آگهی)
• ملک شهرک میلاد (۱۲ آگهی)
• ملک مخابرات (شهید بهشتی) (۱۲ آگهی)
• ملک خبرنگار (۱۰ آگهی)
• ملک اقبال لاهوری (۹ آگهی)
• ملک مسکن مهر (۹ آگهی، ۲ فرصت)
• ملک حافظ جنوبی (۷ آگهی)
• ملک سعدی جنوبی (۷ آگهی)
• ملک نظامی (۷ آگهی)
• ملک شهرک پردیس (۵ آگهی)
• ملک امام حسین (۴ آگهی)
• ملک شهرک صنعتی (۴ آگهی)
• ملک فاز 1 (۴ آگهی)
• ملک برخوار غرب (۳ آگهی)
• ملک دهخدا (۳ آگهی)
• ملک شهرک ردانی پور (۳ آگهی)
• ملک فیض (۳ آگهی)
• ملک مخابرات (۳ آگهی)
• ملک نبوت (۳ آگهی)

راهنمای خرید ملک در شاهین شهر: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌ها

شهرهای نزدیک

• ملک خمینی شهر
• ملک اصفهان
• ملک نجف آباد
• ملک فلاورجان
• ملک زرین شهر
• ملک مبارکه
• ملک شهرکرد
• ملک شهرضا

پرسش‌های پرتکرار