استان گیلان؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۵۵۲ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در آستارا ۷۰ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۵۵۲ آگهی معتبر فروش آپارتمان در آستارا بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۷۰ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۷٫۳۳ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۴ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های آستارا فارابی (۸۸ میلیون تومان)، مطهری (۷۷ میلیون تومان)، شهرک عباس آباد (۵۲ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها شهرک عباس آباد (۵۲ میلیون تومان)، مطهری (۷۷ میلیون تومان)، فارابی (۸۸ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۷ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۱۷ آگهی آپارتمان در آستارا دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۶ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در مطهری، فارابی، رستمیان دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۸۲ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۷۵ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۶۱ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۵۷ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۵۲ میلیون تومان، دوخوابه ۶۱ میلیون تومان، سه‌خوابه ۸۱ میلیون تومان.
درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۸٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳۰٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۸۹ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۲ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۴ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در آستارا اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در آستارا: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۵۵۲ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در آستارا ۷۰ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: شهرک عباس آباد (۵۲ میلیون تومان)، مطهری (۷۷ میلیون تومان)، فارابی (۸۸ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: فارابی (۸۸ میلیون تومان)، مطهری (۷۷ میلیون تومان)، شهرک عباس آباد (۵۲ میلیون تومان).
۱۷ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای آستارا را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۲ میلیون تومان از ۸۹ آگهی معتبر.