دربارهٔ بازار ملک نیشابور

استان خراسان رضوی؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵

پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۳۶۶ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در نیشابور ۱۰۰ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.

در حال حاضر ۳۶۶ آگهی معتبر فروش آپارتمان در نیشابور بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۰۰ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۱۳ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۳۴ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های نیشابور شهرک فرهنگیان (۱۱۵ میلیون تومان)، شهرک بهداری (۱۱۵ میلیون تومان)، دارایی (۱۰۰ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها گمنام غربی (۸۳ میلیون تومان)، شهرک فیروزه (۸۷ میلیون تومان)، شهرک قدس (۹۶ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۴ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۲۰ آگهی آپارتمان در نیشابور دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۴ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در شهرک فرهنگیان، دارایی، شهرک ولیعصر دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۰۲ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۹۶ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۹۰ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۴ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۷۵ میلیون تومان، دوخوابه ۸۹ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۰۰ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۹٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۱۰ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۸ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۷ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در نیشابور اضافه شده است.

آگهی‌ها و فرصت‌های نیشابور

• آپارتمان مسکونی 148 متری 3 خواب در مرکز شهر — آپارتمان، ۱۴۸ متر، فردوس شمالی، نیشابور، ۱۱٫۸ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• 75متر همکف 15متر حیاط قول نامه دو واحد — آپارتمان، ۷۵ متر، دارایی، نیشابور، ۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• ۱۲۲ متر پاستور تک واحدی طبقه ۳ از ۳ — آپارتمان، ۱۲۲ متر، شهرک فرهنگیان، نیشابور، ۱۰٫۹ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• ۱۴۶متراپارتمان واقع درخیابان ایمان((سندتک برگ)) — آپارتمان، ۱۴۶ متر، فضل، نیشابور، ۱۰٫۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان‌۱۵۰متری/خیابان‌نور/نوساز/تحویل۴ ماهه — آپارتمان، ۱۵۰ متر، شهرک ولیعصر، نیشابور، ۱۲٫۴۷ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• مسکن ملی 90 متری فول امکانات — آپارتمان، ۹۰ متر، شهرک پردیس، نیشابور، ۴٫۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• تک واحدی //شهرک بسیج //صفرکلیدنخورده ۱۳۵متر — آپارتمان، ۱۳۵ متر، شهرک بسیج، نیشابور، ۱۲٫۸۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد۸۰متری شهرک بهداری عید تحویل — آپارتمان، ۸۰ متر، شهرک بهداری، نیشابور، ۷ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد همکف ۱۲۲ متری / امین اسلامی شمالی — آپارتمان، ۱۲۲ متر، امین اسلامی، نیشابور، ۹٫۶ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان ۱۳۰ متری ۳ خواب امیرکبیر صفر — آپارتمان، ۱۳۰ متر، شهرک فرهنگیان، نیشابور، ۱۱٫۱ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۱۳۵متر آپارتمان بلوار مقاومت ((پرداخت شرایطی)) — آپارتمان، ۱۳۵ متر، شهرک قدس، نیشابور، ۱۱ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد اپارتمان ۱۹۰ متری — آپارتمان، ۱۹۰ متر، دارایی، نیشابور، ۱۶ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۱۷۰متر آپارتمان جنوبی صفر تکمیل ایرانمهر — آپارتمان، ۱۷۰ متر، شهرک فرهنگیان، نیشابور، ۱۶٫۹۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• اپارتمان ۲۳۰ متری نور — آپارتمان، ۲۳۰ متر، شهرک ولیعصر، نیشابور، ۱۸٫۸ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• 107متری / دو خواب/ فول امکانات/ امیـرکبیـر — آپارتمان، ۱۰۷ متر، دارایی، نیشابور، ۷٫۷۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان ۱۲۵متر/ تک واحدی/کم جمعیت/ امیرکبیر — آپارتمان، ۱۲۵ متر، شهرک فرهنگیان، نیشابور، ۱۰٫۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۱۳۰متر/ میدان حافظ/ تک واحدی/ سه خواب/ شیک — آپارتمان، ۱۳۰ متر، دارایی، نیشابور، ۱۱ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• اپارتمان 107 متری امیرکبیر5 — آپارتمان، ۱۰۷ متر، شهرک ولیعصر، نیشابور، ۸ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• 185 متر / فیروزه. ایرانمهر / تک واحدی / 4 از 4 — آپارتمان، ۱۸۵ متر، دارایی، نیشابور، ۱۵٫۸ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۹۵متری بعثت (پرداخت شرایطی) — آپارتمان، ۹۵ متر، شهرک فرهنگیان، نیشابور، ۹٫۳ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۰ تا ۱۵٪ فاصله با برآورد بازار

محله‌های نیشابور

• ملک شهرک فرهنگیان (۱۰۲ آگهی، ۵ فرصت)
• ملک دارایی (۸۴ آگهی، ۵ فرصت)
• ملک شهرک ولیعصر (۷۳ آگهی، ۳ فرصت)
• ملک شهرک قدس (۴۱ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک هفده شهریور (۳۶ آگهی)
• ملک فضل (۳۳ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک شهرک فیروزه (۱۸ آگهی)
• ملک گمنام غربی (۱۸ آگهی)
• ملک گنبد سبز (۱۷ آگهی)
• ملک شهرک بهداری (۱۶ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک شهرک جانبازان (۱۶ آگهی)
• ملک فردوس شمالی (۱۶ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک مدرس (۱۵ آگهی)
• ملک شهرک بسیج (۱۴ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک شریعتی (۱۳ آگهی)
• ملک امین اسلامی (۱۱ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک بزرگمهر (۱۱ آگهی)
• ملک شهید بهشتی (۱۰ آگهی)
• ملک مازول (۱۰ آگهی)
• ملک بنیاد شهید (۹ آگهی)
• ملک شهرک پردیس (۹ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک کوی فرهنگیان (۹ آگهی)
• ملک کریم آباد (۸ آگهی)
• ملک تختی (۷ آگهی)
• ملک ریوند (۶ آگهی)
• ملک فاز 1 (۶ آگهی)
• ملک مسکن مهر نور (۵ آگهی)
• ملک پاستور (۵ آگهی)
• ملک امام (۴ آگهی)
• ملک ده حلاج (۴ آگهی)
• ملک رحمت آباد (۴ آگهی)
• ملک سرآب کوشک (۴ آگهی)
• ملک شهید جعفری (۴ آگهی)
• ملک کوی یغما (۴ آگهی)
• ملک بلوار گلها (۳ آگهی)
• ملک رنج آباد (۳ آگهی)
• ملک سید جمال الدین (۳ آگهی)
• ملک شهرک رسولی (۳ آگهی)
• ملک شهرک رضوی (۳ آگهی)
• ملک فرح بخش (۳ آگهی)
• ملک فردوسی جنوبی (۳ آگهی)
• ملک فیض آباد (۳ آگهی)
• ملک ناسیونال (۳ آگهی)
• ملک نور (۳ آگهی)
• ملک ۲۲ بهمن (۳ آگهی)

راهنمای خرید ملک در نیشابور: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌ها

شهرهای نزدیک

• ملک چناران
• ملک مشهد
• ملک سبزوار
• ملک قوچان
• ملک فریمان
• ملک تربت حیدریه
• ملک کاشمر
• ملک اسفراین

پرسش‌های پرتکرار