استان تهران؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۷۰۴ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در اسلامشهر ۸۸ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۷۰۴ آگهی معتبر فروش آپارتمان در اسلامشهر بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۸ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۷٫۹۷ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۹۰ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های اسلامشهر شهرک مفیدی (۱۳۴ میلیون تومان)، زرافشان (۱۲۴ میلیون تومان)، صادقیه (۱۱۳ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها ایرین (۴۵ میلیون تومان)، شهرک واوان (۸۲ میلیون تومان)، صالحیه (۸۵ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۳ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۵۵ آگهی آپارتمان در اسلامشهر دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۲۸ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در شهرک واوان، شهرک قائمیه، شهرک مفیدی دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۹۰ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۶ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۳ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۶۸ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۵۷ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: استودیو ۵۰ میلیون تومان، یک‌خوابه ۷۱ میلیون تومان، دوخوابه ۸۴ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۰۱ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۹۸ میلیون تومان.
درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۹٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۷٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳۰٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۴۹ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۳۲۵ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۰ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۲۶ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در اسلامشهر اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در اسلامشهر: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۷۰۴ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در اسلامشهر ۸۸ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: ایرین (۴۵ میلیون تومان)، شهرک واوان (۸۲ میلیون تومان)، صالحیه (۸۵ میلیون تومان)، شهرک قائمیه (۸۸ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: شهرک مفیدی (۱۳۴ میلیون تومان)، زرافشان (۱۲۴ میلیون تومان)، صادقیه (۱۱۳ میلیون تومان)، شهرک انبیا (۱۱۰ میلیون تومان).
۵۵ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای اسلامشهر را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۳۲۵ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۰ میلیون تومان از ۱۴۹ آگهی معتبر.