استان گیلان؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۷۵۷ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در بندر انزلی ۱۰۵ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۷۵۷ آگهی معتبر فروش آپارتمان در بندر انزلی بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۰۵ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۹٫۹۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۹۵ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های بندر انزلی سی متری (۱۷۶ میلیون تومان)، موج شکن (۱۶۰ میلیون تومان)، پاسداران (۱۴۰ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها نوغان (۶۶ میلیون تومان)، مسکن مهر (۶۸ میلیون تومان)، امامزاده (۷۹ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۲٫۷ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۴۹ آگهی آپارتمان در بندر انزلی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۱۹ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در پاسداران، تهران، معلم دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۳۰ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۱۱۴ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۱۰۱ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۶ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۷۹ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۷۲ میلیون تومان، دوخوابه ۹۵ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۳۷ میلیون تومان.
درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۳٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۷٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۳۷ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۹۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۵ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۱۸ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در بندر انزلی اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در بندر انزلی: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۷۵۷ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در بندر انزلی ۱۰۵ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: نوغان (۶۶ میلیون تومان)، مسکن مهر (۶۸ میلیون تومان)، امامزاده (۷۹ میلیون تومان)، انصار الحسین (۷۹ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: سی متری (۱۷۶ میلیون تومان)، موج شکن (۱۶۰ میلیون تومان)، پاسداران (۱۴۰ میلیون تومان)، نیمه شعبان (۱۳۵ میلیون تومان).
۴۹ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای بندر انزلی را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۹۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۵ میلیون تومان از ۱۳۷ آگهی معتبر.