استان گیلان؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۱٬۳۶۶ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در رشت ۱۰۰ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۱٬۳۶۶ آگهی معتبر فروش آپارتمان در رشت بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۱۰۰ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۹٫۵۳ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۹۷ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های رشت بلوار گیلان (۲۶۵ میلیون تومان)، گلسار (۲۴۴ میلیون تومان)، کاکتوس (۲۲۸ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها انصاری (۴۰ میلیون تومان)، دخانیات (۴۰ میلیون تومان)، سلیمانداراب (۴۵ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۶٫۷ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۹۰ آگهی آپارتمان در رشت دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۳۳ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در دیلمان، حمیدیان، فلسطین دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۲۰ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۷ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۶۸ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۹ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۹۰ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: استودیو ۵۰ میلیون تومان، یک‌خوابه ۵۲ میلیون تومان، دوخوابه ۹۰ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۴۸ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۲۶۲ میلیون تومان.
درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۶٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۹٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۲۸۱ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۱٫۲ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۰ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۷۸ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در رشت اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در رشت: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۱٬۳۶۶ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در رشت ۱۰۰ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: انصاری (۴۰ میلیون تومان)، دخانیات (۴۰ میلیون تومان)، سلیمانداراب (۴۵ میلیون تومان)، پاره بیجار (۴۶ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: بلوار گیلان (۲۶۵ میلیون تومان)، گلسار (۲۴۴ میلیون تومان)، کاکتوس (۲۲۸ میلیون تومان)، دیلمان (۱۷۳ میلیون تومان).
۹۰ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای رشت را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۱٫۲ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۲۰ میلیون تومان از ۲۸۱ آگهی معتبر.