استان گیلان؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۵۷۲ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در آستانه اشرفیه ۸۸ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۵۷۲ آگهی معتبر فروش آپارتمان در آستانه اشرفیه بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۸ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۶٫۶۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۷۶ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های آستانه اشرفیه مرکز شهر (۹۷ میلیون تومان)، بلوار معین (۹۶ میلیون تومان)، بلوار مطهری (۹۲ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها فردوسی (۸۴ میلیون تومان)، استقلال (۸۷ میلیون تومان)، بلوار مطهری (۹۲ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۲ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۶ آگهی آپارتمان در آستانه اشرفیه دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۳ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در بلوار معین، امام خمینی، مرکز شهر دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۹۸ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۷ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۸۳ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۰ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۶۷ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۸۵ میلیون تومان، دوخوابه ۸۳ میلیون تومان، سه‌خوابه ۹۵ میلیون تومان.
درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۵٪ بالا، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۳٪ بالا، انباری قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۴۲ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۱٫۰۵ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۹ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۵ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در آستانه اشرفیه اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در آستانه اشرفیه: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۵۷۲ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در آستانه اشرفیه ۸۸ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: فردوسی (۸۴ میلیون تومان)، استقلال (۸۷ میلیون تومان)، بلوار مطهری (۹۲ میلیون تومان)، بلوار معین (۹۶ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: مرکز شهر (۹۷ میلیون تومان)، بلوار معین (۹۶ میلیون تومان)، بلوار مطهری (۹۲ میلیون تومان)، استقلال (۸۷ میلیون تومان).
۶ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای آستانه اشرفیه را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۱٫۰۵ میلیارد تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۹ میلیون تومان از ۴۲ آگهی معتبر.