استان مازندران؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۷۶۲ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در بابل ۹۵ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۷۶۲ آگهی معتبر فروش آپارتمان در بابل بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۹۵ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۹٫۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۱۰۵ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های بابل امیرکبیر (۱۴۵ میلیون تومان)، خیابان شریعتی (۱۴۲ میلیون تومان)، خیابان مدرس (۱۰۹ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها موزیرج (۴۹ میلیون تومان)، کمربندی شرقی (۸۲ میلیون تومان)، اوقاف (۸۷ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۳ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۶۰ آگهی آپارتمان در بابل دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۱۹ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در کمربندی غربی، خیابان شریعتی، کمربندی شرقی دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۱۱۰ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۹۸ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۸۶ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۸۰ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۸۱ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۵ میلیون تومان، دوخوابه ۸۳ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۱۰ میلیون تومان، چهارخوابه و بیشتر ۱۵۰ میلیون تومان.
درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۹٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۲۹۸ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۶ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۷ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در بابل اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در بابل: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۷۶۲ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در بابل ۹۵ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: موزیرج (۴۹ میلیون تومان)، کمربندی شرقی (۸۲ میلیون تومان)، اوقاف (۸۷ میلیون تومان)، بلوار مادر (۸۸ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: امیرکبیر (۱۴۵ میلیون تومان)، خیابان شریعتی (۱۴۲ میلیون تومان)، خیابان مدرس (۱۰۹ میلیون تومان)، شهرک بهزاد (۱۰۳ میلیون تومان).
۶۰ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای بابل را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۶ میلیون تومان از ۲۹۸ آگهی معتبر.