دربارهٔ بازار ملک بهشهر

استان مازندران؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵

پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۲۳۷ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در بهشهر ۵۷ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.

در حال حاضر ۲۳۷ آگهی معتبر فروش آپارتمان در بهشهر بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۵۷ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۵٫۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۹۷ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های بهشهر خیابان فرودگاه (۶۰ میلیون تومان)، مرکز شهر (۵۸ میلیون تومان)، ابوعمار (۵۶ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها خیابان امام خمینی (۵۵ میلیون تومان)، ابوعمار (۵۶ میلیون تومان)، مرکز شهر (۵۸ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۲۵ آگهی آپارتمان در بهشهر دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۳ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در مرکز شهر، خیابان امام خمینی، خیابان فرودگاه دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۶۸ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۵۹ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۶۲ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۵۲ میلیون تومان، بیش از ۲۰ سال ۴۶ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۵۵ میلیون تومان، دوخوابه ۵۲ میلیون تومان، سه‌خوابه ۶۸ میلیون تومان.

درون یک محله، آسانسور قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۲۶٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۰۶ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۶۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۱۰ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در بهشهر اضافه شده است.

آگهی‌ها و فرصت‌های بهشهر

• فروش آپارتمان 73 متر در خیابان بهارستان — آپارتمان، ۶۸ متر، خیابان امام خمینی، بهشهر، ۲٫۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان160متر طبقات تک واحد خ گلستان — آپارتمان، ۱۶۰ متر، خیابان فرودگاه، بهشهر، ۸٫۹ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• رهن کامل اپارتمان 80متری با اسانسور بهارستان — آپارتمان، ۸۰ متر، خیابان امام خمینی، بهشهر، ۵۰۰ میلیون تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• رهن کامل آپارتمان 90 متر در خیابان فرودگاه — آپارتمان، ۹۰ متر، خیابان فرودگاه، بهشهر، ۶۰۰ میلیون تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• اجاره آپارتمان 95 متری موقعیت — آپارتمان، ۹۵ متر، مفتح، بهشهر، ۶۵۰ میلیون تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• 110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی — آپارتمان، ۱۱۰ متر، فاز 1، بهشهر، ۸٫۸۹ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان 115 متر در ایستگاه گرگان — آپارتمان، ۱۱۵ متر، ایستگاه گرگان، بهشهر، ۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ■ 220 متر پنت هوس — آپارتمان، ۲۲۰ متر، مرکز شهر، بهشهر، ۱۱٫۷۹ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان 85 متر — آپارتمان، ۸۵ متر، مفتح، بهشهر، ۳٫۳۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۳۰ تا ۳۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان 90 متر آسانسور دار — آپارتمان، ۹۰ متر، خیابان باهنر، بهشهر، ۴٫۷ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار
• 150 متر نوساز با ویو عالی — آپارتمان، ۱۵۰ متر، ابوعمار، بهشهر، ۸٫۴ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان 170 متر در حوالی بیمارستان مهر — آپارتمان، ۱۷۰ متر، بلوار هاشمی نژاد، بهشهر، ۱۱٫۵۶ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• آپارتمان سه خواب 135 متر قائم — آپارتمان، ۱۳۵ متر، خیابان قائم، بهشهر، ۷٫۱۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان 80 متر با آسانسور خیابان گلستان — آپارتمان، ۸۰ متر، گلستان، بهشهر، ۴٫۲ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش واحد 115 متری کلیدنخورده در خیابان امام — آپارتمان، ۱۱۵ متر، مرکز شهر، بهشهر، ۶٫۳۳ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• حدود ۶۰ متر شهرک امام فرهنگیان — آپارتمان، ۶۰ متر، فرهنگیان، بهشهر، ۲٫۳ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان 115متر3خواب آدرس ابوعمار — آپارتمان، ۱۱۵ متر، خیابان امام خمینی، بهشهر، ۵٫۵ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان 150متری برند پانته فراشمحله — آپارتمان، ۱۵۰ متر، فراش محله، بهشهر، ۱۲٫۷۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۰ تا ۱۵٪ فاصله با برآورد بازار
• واحد 158 متری دربست — آپارتمان، ۱۵۸ متر، ابوعمار، بهشهر، ۷٫۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش آپارتمان 120 متر در خیابان فرودگاه — آپارتمان، ۱۲۰ متر، خیابان فرودگاه، بهشهر، ۷ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۱۵ تا ۲۰٪ فاصله با برآورد بازار

محله‌های بهشهر

• ملک مرکز شهر (۸۳ آگهی، ۵ فرصت)
• ملک خیابان امام خمینی (۷۱ آگهی، ۵ فرصت)
• ملک خیابان فرودگاه (۵۳ آگهی، ۴ فرصت)
• ملک بلوار هاشمی نژاد (۳۳ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک خیابان قائم (۳۲ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک ایستگاه گرگان (۲۷ آگهی، ۲ فرصت)
• ملک مفتح (۲۳ آگهی، ۲ فرصت)
• ملک ابوعمار (۲۰ آگهی، ۳ فرصت)
• ملک شهید رجایی (۱۵ آگهی)
• ملک جاده دریا چهار فصل (۱۴ آگهی)
• ملک فراش محله (۱۳ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک آزادی (۱۲ آگهی)
• ملک گلستان (۱۱ آگهی، ۲ فرصت)
• ملک خیابان باهنر (۱۰ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک سنگ ذغال (۹ آگهی)
• ملک فرهنگیان (۹ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک گراییل محله (۹ آگهی)
• ملک خنک جام (۸ آگهی)
• ملک گرجی محله (۸ آگهی)
• ملک زاغمرز (۷ آگهی)
• ملک التپه (۶ آگهی)
• ملک شهرک صنعتی (۶ آگهی)
• ملک شهیدآباد (۶ آگهی)
• ملک نقاش محله (۶ آگهی)
• ملک امام ده (۵ آگهی)
• ملک فاز 1 (۵ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک مهدیه (۳ آگهی)
• ملک میانکاله (۳ آگهی)

راهنمای خرید ملک در بهشهر: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌ها

شهرهای نزدیک

• ملک نکا
• ملک بندر گز
• ملک ساری
• ملک کردکوی
• ملک بندر ترکمن
• ملک قائم‌شهر
• ملک بابل
• ملک بابلسر

پرسش‌های پرتکرار