دربارهٔ بازار ملک قدس

استان تهران؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵

پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۲۶۷ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در قدس ۸۸ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.

در حال حاضر ۲۶۷ آگهی معتبر فروش آپارتمان در قدس بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۸۸ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۷٫۳ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۸۴ متر.

از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های قدس شهرک فرزان (۹۵ میلیون تومان)، شهر‌قدس (۸۱ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها شهر‌قدس (۸۱ میلیون تومان)، شهرک فرزان (۹۵ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱٫۲ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهی‌های مشابه محلهٔ خودش مقایسه می‌شود، نه با میانهٔ کل شهر.

۱۰ آگهی آپارتمان در قدس دست‌کم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۳ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در شهر‌قدس، فاز 1، شهرک فرزان دیده می‌شود.

قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۹۰ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۸۴ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۷۶ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۶۳ میلیون تومان.

بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۶۲ میلیون تومان، دوخوابه ۸۱ میلیون تومان، سه‌خوابه ۱۰۵ میلیون تومان.

درون یک محله، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۵٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهی‌های با و بدون این امکان در همان محله).

برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۹۲ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۶۴۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۵ میلیون تومان.

در ۷ روز گذشته ۱۲ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در قدس اضافه شده است.

آگهی‌ها و فرصت‌های قدس

• ۱۴۸ متر / نوساز / کلیدنخورده / دوکله نور /ویو ابدی — آپارتمان، ۱۴۸ متر، شهر‌قدس، قدس، ۱۰ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۱۲۵متر/۳خواب/تک واحدی/غرق در نور/خوش نقشه — آپارتمان، ۱۲۵ متر، شهر‌قدس، قدس، ۹٫۴ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• متریال لوکس/سالن مربع/سنددار/63متر — آپارتمان، ۶۳ متر، فاز 1، قدس، ۳٫۶۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش واحد 145متری تک واحدی — آپارتمان، ۱۴۵ متر، شهر‌قدس، قدس، ۱۳٫۰۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• پلان 145 متر 3 خواب فرزان زیتون — آپارتمان، ۱۴۵ متر، شهرک فرزان، قدس، ۱۲٫۳ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۳۰ تا ۳۵٪ فاصله با برآورد بازار
• ۸۰متر، ۱۰۰ متر، غرق نور، خوش نقشه،پیش فروش — آپارتمان، ۸۰ متر، شهر‌قدس، قدس، ۴٫۵ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۳۰ تا ۳۵٪ فاصله با برآورد بازار
• 110متری فول امکانات// زنده دل// — آپارتمان، ۱۱۰ متر، شهر‌قدس، قدس، ۶٫۲ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۵ تا ۳۰٪ فاصله با برآورد بازار
• ۷۰متر همکف راه جدا — آپارتمان، ۷۰ متر، شهر‌قدس، قدس، ۳٫۲ میلیارد تومان — فرصت طلایی، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• 51 متر نورگیر خطی/سند تک برگ/آسانسور،پارکینگ — آپارتمان، ۵۱ متر، فاز 1، قدس، ۳٫۱ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• فروش ۷۷ متر اپارتمان ۲ خواب سازه بتن — آپارتمان، ۷۷ متر، شهر‌قدس، قدس، ۴٫۲ میلیارد تومان — فرصت مناسب، حدود ۲۰ تا ۲۵٪ فاصله با برآورد بازار
• خانه ویلایی در دوطبقه 60متری — ویلا، ۶۰ متر، شهر‌قدس، قدس، ۳۰۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• ۵۵ متری گودرزی جنوبی کوچه زارع — آپارتمان، ۵۵ متر، شهر‌قدس، قدس، ۱٬۰۰۰ تومان — قیمت متعادل
• ۸۳ متر / فول امکانات / تخلیه فوری / فرزان — آپارتمان، ۸۳ متر، شهرک فرزان، قدس، ۷۰۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• ۸۵ متری سرقنات — آپارتمان، ۸۵ متر، شهر‌قدس، قدس، ۱۲ میلیون تومان — قیمت متعادل
• آپارتمان ۵۲ متری دسترسی مناسب خانواده — آپارتمان، ۵۲ متر، شهر‌قدس، قدس، ۲۵۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• ۷۵ متر طبقه اول رهن — آپارتمان، ۷۵ متر، شهر‌قدس، قدس، ۴۲۰ میلیون تومان — قیمت متعادل
• واحد 110 متری — آپارتمان، ۱۱۰ متر، شهر‌قدس، قدس، ۷٫۶ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش چند واحد اداری از ۵۰ متر تا ۱۴۴ متر — مغازه، ۵۰ متر، شهر‌قدس، قدس، ۵٫۳ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• فروش واحد 85 متری طبقه سوم — آپارتمان، ۸۵ متر، شهر‌قدس، قدس، ۴٫۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل
• آپارتمان ۴۵متر طبقه اول تکواحدی/بحر خیابان استقلال — آپارتمان، ۴۵ متر، شهر‌قدس، قدس، ۲٫۲۵ میلیارد تومان — قیمت متعادل

محله‌های قدس

• ملک شهر‌قدس (۲۷۹ آگهی، ۷ فرصت)
• ملک شهرک فرزان (۳۵ آگهی، ۱ فرصت)
• ملک شهرک صنعتی زاگرس (۱۷ آگهی)
• ملک فاز 1 (۸ آگهی، ۲ فرصت)
• ملک شهرک صنعتی گلگون (۶ آگهی)
• ملک امامزاده (۳ آگهی)
• ملک بلوار امام حسین (۳ آگهی)

راهنمای خرید ملک در قدس: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌ها

شهرهای نزدیک

• ملک شهریار
• ملک فردیس
• ملک ملارد
• ملک کرج
• ملک اسلامشهر
• ملک تهران
• ملک رباط کریم
• ملک هشتگرد

پرسش‌های پرتکرار