استان تهران؛ آخرین به‌روزرسانی: ۷ آبان ۱۴۰۵
پاسخ کوتاه: بر پایهٔ ۲۰۸ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در پاکدشت ۵۰ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
در حال حاضر ۲۰۸ آگهی معتبر فروش آپارتمان در پاکدشت بررسی شده است؛ میانهٔ قیمت هر متر ۵۰ میلیون تومان و میانهٔ قیمت کل ۴٫۲۵ میلیارد تومان برای میانهٔ متراژ ۸۸ متر.
از نظر قیمت هر متر، گران‌ترین محله‌های پاکدشت پاکدشت (مامازند) (۵۴ میلیون تومان) و ارزان‌ترین‌ها پاکدشت (مامازند) (۵۴ میلیون تومان) هستند؛ گران‌ترین محله حدود ۱ برابر ارزان‌ترین است. به همین دلیل هر آگهی فقط با آگهیهای مشابه محلهٔ خودش مقایسه میشود، نه با میانهٔ کل شهر.
۶ آگهی آپارتمان در پاکدشت دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند که ۱ مورد «فرصت طلایی» است؛ بیشترین فرصت در پاکدشت (مامازند) دیده میشود.
قیمت هر متر بر حسب سن بنا: نوساز (تا ۲ سال) ۴۴ میلیون تومان، ۳ تا ۵ سال ۵۲ میلیون تومان، ۶ تا ۱۰ سال ۴۲ میلیون تومان، ۱۱ تا ۲۰ سال ۳۹ میلیون تومان.
بر حسب تعداد خواب: یک‌خوابه ۳۹ میلیون تومان، دوخوابه ۴۴ میلیون تومان، سه‌خوابه ۶۹ میلیون تومان.
درون یک محله، پارکینگ قیمت هر متر را به‌طور میانه حدود ۱۴٪ بالا می‌برد (مقایسهٔ آگهیهای با و بدون این امکان در همان محله).
برای رهن و اجارهٔ آپارتمان، ۱۰۶ آگهی معتبر بررسی شده؛ میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۵ میلیون تومان.
در ۷ روز گذشته ۱۴ آگهی تازهٔ فروش آپارتمان در پاکدشت اضافه شده است.
راهنمای خرید ملک در پاکدشت: بهترین محله‌ها، قیمت‌ها و فرصتها
بر پایهٔ ۲۰۸ آگهی معتبر فروش، میانهٔ قیمت هر متر آپارتمان در پاکدشت ۵۰ میلیون تومان است. این قیمت پیشنهادی آگهی‌هاست، نه قیمت معامله‌شده.
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: پاکدشت (مامازند) (۵۴ میلیون تومان).
از نظر میانهٔ قیمت هر متر: پاکدشت (مامازند) (۵۴ میلیون تومان).
۶ آگهی دستکم ۱۴٪ فاصله با برآورد بازار محلهٔ خودشان دارند؛ هر آگهی با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده شده است.
آگهیهای پاکدشت را با «فقط فرصتها» و مرتبسازی «بهترین فرصت» ببینید: هر آپارتمان با آگهیهای مشابه همان محله (متراژ، سن، طبقه و امکانات) سنجیده میشود و آنهایی که فاصلهٔ معناداری با برآورد بازار دارند بالا میآیند. آگهیهایی که بیش از حد ارزاناند «مشکوک» علامت میخورند.
میانهٔ ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و میانهٔ اجارهٔ ماهانه ۵ میلیون تومان از ۱۰۶ آگهی معتبر.